[광주 분양] 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

전국 무주택자라면 누구나 주목할 만한 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 무순위 사후 청약의 분양가와 상세 일정, 자격 요건을 완벽하게 정리해 드립니다

[광주 분양] 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

이번에 무순위 사후 공고가 나온 단지는 경기도 광주시 양벌동 산54-3번지에 위치한 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 아파트입니다. 공급 규모를 자세히 살펴보면 지하 7층에서 지상 최고 32층까지 총 7개동으로 이루어진 대단지 프리미엄 아파트입니다. 최초 일반분양 물량이었던 1,077세대 중에서 정당 계약 및 예비입주자 단계를 모두 거치고 최종적으로 남은 미계약 잔여 물량인 총 83세대가 이번 무순위 사후 청약 물량으로 공급됩니다. 특별공급이나 일반공급의 별도 구분 없이 잔여 세대 전체가 무작위 추첨을 통해 청약자들에게 공급되며, 예비 청약자분들이 가장 궁금해하실 입주 예정 시기는 2030년 10월로 계획되어 있으며 정확한 입주일자는 추후 개별 통보됩니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 무순위 청약의 주요 타임라인을 일정 순서대로 상세하게 안내해 드립니다. 최초 입주자모집공고일은 2026년 4월 17일 금요일이었으며, 이번 무순위 사후 입주자모집공고일은 2026년 6월 2일 화요일입니다. 예비 청약자분들이 가장 기다리시던 무순위 사후 청약 접수일은 2026년 6월 8일 월요일입니다. 청약 접수는 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로만 신청하실 수 있으며 현장 접수는 절대 불가능합니다. 청약 접수 이후 당첨자 발표일은 2026년 6월 11일 목요일로 예정되어 있으며, 당첨자들의 필수 서류 접수와 계약 체결은 2026년 6월 12일 금요일에 단 하루 동안 집중적으로 진행되므로 당첨 후 일정을 놓치지 않도록 각별히 유의하셔야 합니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 무순위 공급의 주택형별 최고가 기준 분양가와 합리적인 자금 계획을 꼼꼼하게 짚어보겠습니다. 공급되는 주택형은 전용 84타입부터 대형 펜트하우스까지 다양하게 구성되어 있으며 타입별 잔여 세대수는 84A1 타입이 26세대, 84D 타입이 52세대로 대부분을 차지합니다. 최고층 기준으로 전용 84A1 타입의 최고 분양가는 8억 8,200만 원이며, 전용 84D 타입의 최고 분양가는 8억 5,200만 원으로 책정되었습니다. 대형 펜트하우스인 162PHA 타입은 23억 9,000만 원, 162PHB 타입은 24억 1,000만 원, 170PH 타입은 24억 9,000만 원이며, 170 타입은 1층 기준으로 12억 500만 원입니다.

분양대금의 납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조로 초기 자금 부담을 대폭 낮췄습니다. 계약금 5%는 초기 자금 마련을 원활하게 돕기 위해 계약 시 1차로 1,000만 원을 먼저 정액 납부하고, 계약 후 1개월 이내에 나머지 계약금을 2차로 분납하시면 됩니다. 중도금 60%는 2027년 1월 20일 1회차를 시작으로 2030년 3월 20일 6회차까지 총 6번에 걸쳐 각각 10%씩 균등 분납하게 되며, 중도금 대출 조건 등은 최초 공고를 확인하셔야 합니다. 나머지 잔금 35%는 입주 시점에 완납하시면 됩니다. 추가 선택 품목인 발코니 확장비는 분양가와 별도로 청구되며 84A1 타입과 84D 타입은 2,500만 원, 펜트하우스 및 대형 타입들은 4,000만 원으로 책정되었고 계약 시 10%, 입주 시 잔금 90% 비율로 납부하게 됩니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

청약 자격 요건과 제한 규정도 철저히 확인하셔야 부적격 처리가 되는 불이익을 피할 수 있습니다. 해당 단지가 들어서는 경기도 광주시는 비규제지역에 해당하며 분양가상한제가 미적용된 민영주택입니다. 이번 무순위 사후 청약의 가장 큰 장점은 거주지 제한이 없다는 점이며, 사후 입주자모집공고일인 2026년 6월 2일 현재 대한민국 전국의 거주하고 있는 무주택세대구성원인 만 19세 이상 성인이라면 누구나 청약통장 가입 여부나 예치금 유무와 무관하게 신청하실 수 있습니다. 다만 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 청약이 불가능하며 공고일 현재 해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 장기해외체류자 역시 국내 거주로 인정되지 않아 청약이 제한됩니다. 아파트의 제한 규정을 살펴보면 재당첨 제한과 거주의무기간은 전혀 적용되지 않아 입주 시점에 바로 전세를 놓아 잔금을 치르는 등 유연한 자금 운용이 가능합니다. 다만 전매 제한 기간의 경우 최초 당첨자 발표일인 2026년 5월 7일로부터 6개월 동안 전매 제한이 적용되므로 투자 계획을 세우실 때 반드시 참고하셔야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지는 인근 경기광주역을 중심으로 형성된 대중교통망과 도로교통망을 편리하게 공유할 수 있어 서울 및 수도권 주요 도심으로의 접근성이 뛰어난 입지적 장점을 갖추고 있습니다. 자녀들이 배정받게 될 통학 구역 및 학군 배치 계획은 관할 교육청의 기준을 따르게 됩니다. 단지 내에는 롯데캐슬 브랜드 명성에 걸맞은 세련된 주민공동시설과 피트니스 등 다채로운 프리미엄 커뮤니티 시설이 계획되어 있어 입주민들의 삶의 질을 한층 더 높여줄 것으로 기대됩니다. 환경적 유의사항으로는 인근 도로 및 교통 시설에서 발생할 수 있는 소음 여부나 지형적 특징 등 무순위 공고문 특성상 요약되어 기재되지 않은 단지 주변 여건들이 존재합니다. 따라서 청약 신청 전에 반드시 2026년 4월 17일에 게시되었던 최초 입주자모집공고문을 연계하여 세부적인 현장 조건을 꼼꼼히 확인하셔야 입주 후 불편함을 방지할 수 있습니다. 아울러 경기도 광주시는 주택 매매 계약 시 자금조달계획서 및 입주계획서 신고가 의무화된 지역이므로 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 지자체에 관련 서류를 누락 없이 신고하셔야 과태료 부과 등의 문제가 발생하지 않습니다.

마무리 및 안내

이번 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 무순위 사후 청약에 대해 상세한 상담이나 추가적인 문의가 있으신 분들은 공식 분양 문의처인 1899-2340으로 연락하시면 안내를 받으실 수 있습니다. 당첨자 서류 제출 및 계약 체결이 진행되는 견본주택 주소는 경기도 광주시 탄벌동 494입니다. 청약 신청 당일 접수 마감 시간인 오후 5시 30분을 넘기면 어떠한 경우에도 접수가 불가능하니 시간을 여유 있게 두고 신청을 완료하시길 바랍니다. 대단지 브랜드 아파트에서 새로운 시작을 꿈꾸는 예비 청약자 여러분에게 이번 무순위 줍줍 청약이 내 집 마련의 소중한 기회가 되기를 바라며 당첨의 행운이 함께하시기를 온 마음으로 응원합니다.

✅ 장점

• 거주 지역 제한이 없어 사후 모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 누구나 청약이 가능합니다
• 청약통장 가입 여부나 자격 예치금 유무와 전혀 상관없이 무관하게 청약 접수를 하실 수 있습니다
• 초기 계약금이 전체 분양가의 5퍼센트 수준으로 책정되어 계약 시점의 초기 자금 부담이 매우 적습니다
• 재당첨 제한이 없고 거주의무기간도 부과되지 않아 향후 자금 계획 및 운용이 비교적 자유롭고 유연합니다

⚠️ 유의사항

• 최초 당첨자 발표일인 2026년 5월 7일로부터 6개월 동안 분양권 전매 제한 기간이 적용됩니다
• 무순위 청약으로 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하게 되면 향후 다른 주택 청약 시 주택 소유자로 간주됩니다
• 공고일 현재 해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 장기해외체류자는 국내 거주로 인정되지 않아 청약할 수 없습니다
• 견본주택 현장에서는 일체의 현금이나 수표 수납을 하지 않으므로 분양대금은 반드시 지정된 하나은행 계좌로 온라인 이체해야 합니다

https://www.danjizipsa.kr/sale/2026910130

경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 청약정보

2026910130 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 무순위 입주자모집공고문.pdf

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