[여수 분양] 소제지구 A4BL 중흥S-클래스 우미린 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

전국 청약이 가능한 여수 소제지구 A4BL 중흥S-클래스 우미린 무순위 줍줍 청약의 분양가, 일정, 자격 요건을 완벽하게 분석해 드립니다.

[여수 분양] 소제지구 A4BL 중흥S-클래스 우미린 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

이번에 무순위 사후 공급으로 나온 단지는 전라남도 여수시 소호동 828번지 일원에 위치한 여수소제지구 A4블록 중흥S-클래스 우미린 아파트입니다. 공급 규모는 아파트 지하 3층에서 지상 최고 25층 규모로 총 7개동, 전체 584세대 규모로 조성되는 단지입니다. 이 중 정당계약 및 예비입주자 계약을 모두 마친 후 남아있는 미계약 잔여 물량 총 274세대가 이번 무순위 사후 청약 물량으로 공급됩니다. 전체 물량 중 상당수가 잔여 세대로 공급되는 만큼 내 집 마련을 꿈꾸는 예비 청약자분들에게 매우 좋은 기회가 될 것입니다. 입주 예정 시기는 2029년 4월로 예정되어 있으며, 정확한 입주 지정일과 일자는 추후 사업주체를 통해 개별적으로 통보될 계획입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

여수 소제지구 A4BL 중흥S-클래스 우미린 무순위 사후 청약의 주요 일정을 타임라인 순으로 안내해 드립니다. 이번 무순위 사후 입주자모집공고일은 2026년 6월 2일 화요일입니다. 무순위 사후 접수일은 2026년 6월 8일 월요일이며, 청약 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행됩니다. 청약 신청은 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통한 인터넷 청약으로만 가능하며 현장 접수는 절대 불가능합니다. 당첨자 발표일은 2026년 6월 11일 목요일이며, 당첨자 및 예비입주자의 서류 접수는 2026년 6월 15일 월요일부터 6월 16일 화요일까지 진행됩니다. 최종 당첨자 계약 체결은 2026년 6월 18일 목요일에 진행되며, 서류 접수와 계약 체결 모두 전라남도 여수시에 위치한 견본주택 현장에서 이루어집니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 무순위 공급의 주택형별 최고층 기준 분양가와 자금 계획을 상세시 살펴보겠습니다. 공급되는 주택형은 전용면적 기준 84A 타입과 84F 타입 두 가지로 구성되어 있습니다. 261세대로 가장 많은 물량이 공급되는 84A 타입의 경우 21층부터 25층 사이의 최고층 기준 분양가는 4억 9,100만 원으로 책정되었습니다. 총 13세대가 공급되는 84F 타입은 11층부터 15층 사이의 최고층 기준 분양가가 4억 8,600만 원으로 확인됩니다. 분양대금의 납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조로 진행됩니다. 계약금 5%는 초기 자금 부담을 줄이기 위해 계약 시 1차로 1,000만 원을 먼저 납부하고, 계약 후 30일 이내에 나머지 금액을 2차로 납부하는 방식으로 분납할 수 있습니다. 중도금 60%는 2026년 10월 10일 1회차를 시작으로 2028년 11월 10일 6회차까지 총 6번에 걸쳐 각각 10%씩 균등 분납하게 되며, 구체적인 대출 조건이나 이자후불제 여부 등의 세부 사항은 최초 공고문을 참고하셔야 합니다. 나머지 잔금 35%는 입주 시점에 입주지정일까지 완납하시면 됩니다. 추가로 선택해야 하는 발코니 확장 금액은 분양가와 별도로 청구되며 84A 타입은 800만 원, 84F 타입은 980만 원으로 책정되었습니다. 발코니 확장비는 계약 체결 시 10%, 중도금 납부 시 10%, 그리고 입주지정일에 나머지 80%를 잔금으로 납부하는 일정으로 진행됩니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

이번 공급 단지는 비규제지역에 위치한 민영주택으로 분류됩니다. 이번 무순위 청약의 가장 큰 장점은 거주지 제한이 없어 사후 입주자모집공고일인 2026년 6월 2일 현재 대한민국 전국의 거주하는 무주택세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있다는 점입니다. 청약통장 가입 여부나 예치금 유무와 무관하게 신청이 가능하며 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않는 외국인은 신청할 수 없습니다. 또한 모집공고일 현재 해외에 계속해서 90일을 초과하여 체류 중인 장기해외체류자 역시 국내 거주로 인정되지 않아 청약이 불가능합니다. 단지의 규제 사항을 살펴보면 재당첨 제한은 전혀 없으며, 거주의무기간 역시 적용되지 않아 입주 시점에 바로 전세를 놓는 등 자금 운용이 비교적 자유롭습니다. 다만 전매 제한 기간의 경우 최초 당첨자 발표일인 2026년 5월 15일로부터 1년 동안 전매 제한이 적용되므로 투자 계획을 세우실 때 반드시 유의하셔야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

여수 소제지구 A4BL 중흥S-클래스 우미린은 소제지구 내에 위치하여 향후 쾌적하게 정비될 신도시급 인프라와 주거 환경을 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 인근 교통 환경과 도로망, 자녀들이 배정받게 될 학교 통학 구역 및 학군 정보, 단지 내에 들어설 주요 커뮤니티 시설 등은 무순위 공고문 특성상 요약되어 있으므로 구체적인 내용은 계약 전에 꼼꼼히 확인해 보시는 것이 좋습니다. 특히 단지 주변의 철도 소음이나 도로 소음 여부, 인근 산업단지로 인한 환경적 영향 및 유의사항 등 단지 여건과 관련된 세부적인 사항들은 이번 무순위 공고문에 모두 기재되어 있지 않으므로 반드시 2026년 4월 24일에 게시된 최초 입주자모집공고문을 연계하여 사전에 충분히 숙지하고 청약에 임하셔야 예기치 못한 불이익을 방지할 수 있습니다. 추가로 본 주택은 부동산 거래신고 및 자금조달계획서 신고 의무가 발생할 수 있으므로 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 지자체에 공동으로 부동산 거래신고를 마쳐야 과태료 부과 등의 문제가 발생하지 않습니다.

마무리 및 안내

이번 여수 소제지구 중흥S-클래스 우미린 무순위 사후 청약에 대해 궁금한 점이나 상세한 문의가 있으신 분들은 공식 분양 문의처인 061-686-9360으로 연락하시면 도움을 받으실 수 있습니다. 서류 접수 및 계약 체결이 진행되는 사업주체 견본주택 주소는 전라남도 여수시 웅천동 1807-3번지입니다. 청약 당일에는 마감 시간인 오후 5시 30분을 넘기면 접수가 차단되니 여유 있게 신청을 완료하시길 바랍니다. 이번 무순위 청약 기회를 통해 여수 소제지구의 우수한 주거 가치를 선점하시고, 간절히 원하시는 내 집 마련의 꿈을 꼭 이루시기를 온 마음으로 응원하겠습니다.

✅ 장점

• 거주지 제한이 없어 사후 모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 누구나 청약할 수 있습니다
• 청약통장 가입 여부나 예치금 자격 요건과 상관없이 무관하게 접수가 가능합니다
• 초기 계약금이 전체 분양가의 5% 수준으로 매우 저렴하여 계약 시점의 자금 부담이 현저히 낮습니다
• 재당첨 제한이 없고 거주의무기간도 부과되지 않아 향후 자금 계획 및 운용이 비교적 유연합니다

⚠️ 유의사항

• 최초 당첨자 발표일인 2026년 5월 15일로부터 1년 동안 분양권 전매 제한 기간이 적용됩니다
• 무순위 당첨 후 실제로 계약을 체결하여 분양권을 소유하게 되면 향후 다른 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됩니다
• 모집공고일 현재 계속해서 90일을 초과하여 해외에 체류한 장기해외체류자는 국내 거주로 인정되지 않아 청약할 수 없습니다
• 견본주택 및 계약 현장에서는 일체의 현금이나 수표 수납을 하지 않으므로 분양대금은 반드시 지정된 신협은행 계좌로 온라인 이체해야 합니다

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소제지구 A4BL 중흥S-클래스 우미린 청약정보