[여수 분양] 소제지구 A3BL 중흥S-클래스 우미린 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

거주지 제한 없이 전국에서 청약이 가능한 전라남도 여수 소제지구 A3BL 중흥S-클래스 우미린 아파트의 무순위 사후 줍줍 분양가와 상세한 청약 일정을 핵심만 짚어 정리해 드립니다.

[여수 분양] 소제지구 A3BL 중흥S-클래스 우미린 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

이번에 무순위 사후 청약 공고가 나온 단지는 전라남도 여수시 소호동 828번지 일원에 들어서는 여수소제지구 A3블록 중흥S-클래스 우미린 아파트입니다. 전체적인 공급 규모를 상세히 살펴보면 아파트 지하 5층에서 지상 1층 및 최고 25층 높이로 총 14개동으로 구성된 대단지입니다. 총 1,095세대라는 거대한 단지 규모를 자랑하며 이 중에서 최초 정당계약과 예비입주자 계약을 모두 거친 이후 최종적으로 남은 미계약 잔여 물량인 총 41세대가 이번 무순위 사후 물량으로 공급됩니다. 이번 청약의 구체적인 세부 사항은 "2026910134 소제지구 A3BL 중흥S-클래스 우미린 무순위 입주자모집공고문.pdf" 파일을 참고하여 작성되었습니다. 예비 청약자분들이 입주 계획을 세우는 데 중요한 입주 예정 시기는 2029년 6월로 예정되어 있으며 정확한 입주일자는 추후 사업주체를 통해 개별 통보될 계획입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

여수 소제지구 A3BL 중흥S-클래스 우미린 무순위 청약의 주요 타임라인을 일정 순서대로 친절하게 안내해 드립니다. 이번 무순위 사후 입주자모집공고일은 2026년 6월 2일 화요일에 공고되었습니다. 예비 청약자분들이 가장 기다리시던 무순위 사후 청약 접수일은 2026년 6월 8일 월요일입니다. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행되며 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로만 신청할 수 있고 현장 접수는 전면 불가합니다. 청약 접수 이후 당첨자 발표일은 2026년 6월 11일 목요일로 예정되어 있습니다. 당첨자와 예비입주자의 필수 서류 접수 기간은 2026년 6월 15일 월요일부터 6월 16일 화요일까지 이틀간 오전 10시부터 오후 4시 사이에 진행됩니다. 최종적인 당첨자 계약 체결은 2026년 6월 18일 목요일 오전 10시부터 오후 4시 사이에 사업주체 견본주택 현장에서 이루어지는 일정입니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번에 공급되는 주택형별 최고층 기준 분양가와 합리적인 자금 계획을 꼼꼼하게 짚어보겠습니다. 무순위로 공급되는 주택형은 세 가지 타입으로 구성되어 있으며 타입별 잔여 세대수는 84E 타입이 9세대, 84F 타입이 8세대, 그리고 대형 평형인 109A 타입이 24세대로 가장 많습니다. 11층에서 15층 최고층 기준으로 84E 타입의 최고 분양가는 4억 8,250만 원으로 책정되었습니다. 84F 타입의 11층에서 15층 기준 최고 분양가는 4억 8,050만 원으로 확인됩니다. 넓은 공간을 자랑하는 109A 타입은 21층에서 25층 최고층 기준으로 분양가가 6억 5,200만 원으로 책정되어 있습니다.

분양대금의 납부 비율은 계약금 5퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 35퍼센트 구조로 초기 부담을 대폭 완화했습니다. 계약금 5퍼센트는 분납 제도를 적용하여 계약 시에 1차로 1,000원 만 원을 먼저 정액 납부하고 계약 후 30일 이내에 나머지 2차 계약금을 완납하시면 됩니다. 중도금 60퍼센트는 2026년 11월 10일 1회차를 시작으로 2029년 1월 10일 6회차까지 총 6번에 걸쳐 10퍼센트씩 균등 분납하는 방식이며 중도금 대출 조건 등은 최초 공고를 확인하셔야 합니다. 나머지 잔금 35퍼센트는 입주지정일에 납부하시면 됩니다. 추가 선택 품목인 발코니 확장비는 분양가와 별도로 청구되며 타입별 비용을 보면 84E 타입은 590만 원, 84F 타입은 980만 원, 109A 타입은 680만 원으로 확인됩니다. 발코니 확장비는 계약 시 10퍼센트, 중도금 10퍼센트, 입주 시 잔금 80퍼센트 비율로 납부하게 됩니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

청약 자격 요건과 규제 사항도 꼼꼼히 확인하셔야 부적격 자격으로 인한 불이익을 피할 수 있습니다. 해당 단지는 비규제지역에 위치하면서도 분양가상한제가 적용되는 민영주택입니다. 이번 무순위 사후 청약의 가장 큰 매력은 거주지 제한이 없다는 점이며 사후 입주자모집공고일인 2026년 6월 2일 현재 전국에 거주하고 있는 무주택세대구성원인 만 19세 이상 성인이면 누구나 청약통장 가입 여부나 예치금 유무와 무관하게 청약 신청을 하실 수 있습니다. 다만 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 청약이 불가능하며 공고일 현재 해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 장기해외체류자 역시 국내 거주로 인정되지 않아 신청할 수 없습니다. 아파트의 제한 규정을 살펴보면 재당첨 제한을 적용받지 않으며 거주의무기간 또한 부과되지 않아 입주 시점에 자금 사정에 맞춰 바로 전세를 놓는 등 유연한 자금 운용이 가능합니다. 다만 전매 제한 기간의 경우 최초 당첨자 발표일인 2026년 5월 14일로부터 1년 동안 분양권 전매 제한이 적용되므로 투자 계획 수립 시 반드시 이 점을 양지하셔야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

여수 소제지구 A3BL 중흥S-클래스 우미린 단지가 들어서는 소제지구는 체계적으로 개발되는 신도시급 택지개발지구인 만큼 향후 깔끔하게 정비될 주거 환경과 쾌적한 단지 인프라를 함께 공유할 수 있는 큰 장점이 있습니다. 단지 인근의 구체적인 대중교통망이나 도로 여건, 자녀들이 배정받게 될 통학 구역 및 안전한 학군 정보, 단지 내 주요 커뮤니티 시설 등은 계약 전에 주택전시관을 통해 면밀히 확인하시는 것이 좋습니다. 입지 및 환경적 유의사항으로 주변의 도로 소음이나 생활 여건 등 무순위 공고문에 전부 기재되지 않은 상세한 단지별 여건과 특징들은 청약 신청 전에 반드시 2026년 4월 24일에 게시되었던 최초 입주자모집공고문을 연계하여 철저하게 파악하시고 신청하셔야 입주 후 불편함을 예방할 수 있습니다. 또한 실제 거래가격이 6억 원 이상인 주택매매 계약의 경우에는 자금조달계획서 및 입주계획서 신고가 의무화되므로 이번에 109A 타입을 청약하여 계약하시는 분들은 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 지자체에 관련 서류를 성실히 제출하셔야 과태료 등의 불이익을 받지 않습니다. 아울러 아파트 공급계약서 작성 시 부동산 소유권 이전에 따른 인지세법에 의거하여 소정의 인지세를 사업주체와 수분양자가 균등하게 분담하여 전자수입인지 형태로 납부해야 한다는 점도 참고해 두시기 바랍니다.

마무리 및 안내

이번 여수 소제지구 중흥S-클래스 우미린 무순위 사후 청약에 대해 더 자세한 정보나 궁금한 사항이 있으신 분들은 공식 분양 문의처인 061-686-9360으로 연락하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다. 서류 제출 및 당첨자 계약 체결이 진행되는 공식 견본주택 주소는 전라남도 여수시 웅천동 1807-3번지에 위치해 있습니다. 이번 무순위 청약 기회를 통해 여수의 중심에서 대단지가 선사하는 고품격 주거 프리미엄을 선점하시는 행운이 함께하시길 바라며 간절히 원하시는 내 집 마련의 꿈을 꼭 이루시기를 온 마음으로 진심을 다해 응원합니다.

✅ 장점

• 거주지 제한이 없어 사후 모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 누구나 신청 가능합니다
• 청약통장 가입 여부나 예치금 자격 요건과 전혀 상관없이 무관하게 청약 접수가 가능합니다
• 초기 계약금이 전체 분양가의 5퍼센트 수준으로 정액제 분납이 가능해 계약 시 자금 부담이 현저히 낮습니다
• 재당첨 제한이 없고 거주의무기간도 부과되지 않아 향후 자금 계획 및 운용이 매우 자유롭고 유연합니다

⚠️ 유의사항

• 최초 당첨자 발표일인 2026년 5월 14일로부터 1년 동안 분양권 전매 제한 기간이 적용됩니다
• 무순위 청약으로 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하게 되면 향후 다른 주택 청약 시 주택 소유자로 간주됩니다
• 공고일 현재 해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 장기해외체류자는 국내 거주로 인정되지 않아 청약할 수 없습니다
• 견본주택 현장에서는 일체의 현금이나 수표 수납을 하지 않으므로 분양대금은 반드시 지정된 신협은행 계좌로 이체해야 합니다

https://www.danjizipsa.kr/sale/2026910134

소제지구 A3BL 중흥S-클래스 우미린 청약정보

2026910134 소제지구 A3BL 중흥S-클래스 우미린 무순위 입주자모집공고문.pdf

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