[군포 분양] 대야미역 금강펜테리움 레이크포레(B1BL) 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

경기도 군포시 대야미지구에서 청약통장 없이 전국 누구나 신청할 수 있는 대야미역 금강펜테리움 레이크포레(B1BL) 임의공급 2차 잔여 세대 줍줍 청약의 분양가와 상세 일정, 자격 요건을 알기 쉽게 정리해 드립니다.

[군포 분양] 대야미역 금강펜테리움 레이크포레(B1BL) 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

 

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

이번에 임의공급 2차 공고가 발표된 단지는 경기도 군포시 군포대야미 공공주택지구 B1블럭, 경기도 군포시 속달동 90-3번지 일원에 들어서는 대야미역 금강펜테리움 레이크포레(B1BL) 아파트입니다. 단지 규모는 지하 2층에서 지상 최고 27층 높이로 총 5개동, 전체 502세대 규모로 조성되는 민영주택입니다. 최초 분양 당시 전체 502세대 중 일반분양 물량으로 452세대가 공급되었으며, 이번 임의공급 2차로 나온 물량은 정당 계약 및 예비입주자 공급 이후 최종적으로 남은 미계약 잔여 물량 단 1세대입니다. 이번에 공급되는 행운의 주인공은 전용면적 84A 타입으로 105동 2301호 고층 세대입니다. 예비 청약자분들이 입주 계획을 세우는 데 가장 중요한 입주 예정 시기는 2028년 5월로 예정되어 있으며, 정확한 입주 지정일과 상세 일정은 추후 당첨자에게 사업주체가 개별적으로 통보할 계획입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

대야미역 금강펜테리움 레이크포레(B1BL) 임의공급 2차 청약의 주요 타임라인을 일정 순서대로 상세하게 안내해 드립니다. 최초 입주자모집공고일은 2025년 7월 18일 금요일이었으며, 이번 임의공급 입주자모집공고일은 2026년 6월 2일 화요일입니다. 잔여 세대 잡기를 기다리시던 임의공급 청약 접수일은 2026년 6월 5일 금요일입니다. 청약 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행되며, 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통한 인터넷 청약으로만 접수가 가능하고 현장 접수는 전면 불가합니다. 청약 접수 이후 당첨자 발표일은 2026년 6월 10일 수요일로 예정되어 있습니다. 최종 당첨자의 서류 접수 및 계약 체결은 2026년 6월 17일 수요일에 지정된 장소에서 진행되므로 당첨 후 일정을 놓치지 않도록 자금 계획과 함께 철저히 준비하셔야 합니다. 청약 신청 당일 오후 5시 30분 이후에는 어떠한 경우에도 취소나 변경이 불가능하므로 접수 시간을 반드시 엄수해 주시기 바랍니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

금회 공급되는 주택형은 전용면적 84A 타입 단 1세대이며, 23층 고층 기준 공급금액 분양가는 총 7억 340만 원으로 책정되었습니다. 대지비 2억 9,398만 원과 건축비 4억 941만 3,000원이 합산된 금액이며 부가가치세가 포함된 가격입니다. 분양대금의 납부 비율은 계약금 10퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 30퍼센트 구조로 진행됩니다. 청약 당첨 후 계약 체결 시점에 분양가의 10퍼센트인 7,034만 원을 계약금으로 납부하셔야 합니다. 중도금 60퍼센트는 총 4회로 나누어 납부하게 되는데, 1회차에 30퍼센트를 2026년 11월 30일에 납부하고 이후 2회차부터 4회차까지 각각 10퍼센트씩 2027년 3월 30일, 2027년 8월 30일, 2028년 1월 31일에 분납하는 일정입니다. 중도금 대출 조건 등 대출과 관련된 구체적인 제반 사항은 이번 임의공급 공고문에 기재되지 않은 내용이 많으므로 반드시 최초 입주자모집공고문을 연계하여 확인하셔야 합니다. 마지막 잔금 30퍼센트인 2억 1,102만 원은 입주지정일에 완납하시면 됩니다.

추가적으로 고려하셔야 할 발코니 확장 비용은 분양가와 별도로 청구되는 항목입니다. 84A 타입의 발코니 확장 공사비는 총 660만 원으로 책정되어 있습니다. 발코니 확장비의 자금 납부 일정은 계약 체결 시점에 10퍼센트인 66만 원을 먼저 납부하고, 중도금 1차로 10퍼센트를 2026년 6월 30일에, 중도금 2차로 10퍼센트를 2027년 3월 30일에 각각 납부한 뒤, 나머지 70퍼센트에 해당하는 잔금 462만 원은 입주지정일에 분양대금 잔금과 함께 최종 정산하게 됩니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

청약 자격 요건과 제한 규정도 철저히 확인하셔야 부적격 자격으로 당첨이 취소되는 불이익을 방지할 수 있습니다. 단지가 들어서는 경기도 군포시는 비규제지역에 해당하지만, 본 아파트는 공공주택지구에 공급되어 분양가상한제가 적용되는 주택입니다. 이번 임의공급 2차 청약의 가장 큰 장점은 청약통장 가입 여부나 예치금 금액과 전혀 무관하게 신청이 가능하다는 점입니다. 임의공급 입주자모집공고일인 2026년 6월 2일 현재 국내에 거주하고 있는 만 19세 이상 성인이거나 자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 세대주인 미성년자라면 주택 소유 여부 및 가점과 상관없이 누구나 청약 접수를 하실 수 있습니다.

아파트에 적용되는 규제 및 제한 사항을 명확히 살펴보면, 본 단지는 임의공급 주택 유형의 특성상 재당첨 제한 규정을 적용받지 않습니다. 또한 실거주 의무인 거주의무기간이 부과되지 않기 때문에 입주 시점에 자금 사정에 맞춰 바로 전세를 놓아 잔금을 치르는 유연한 자금 운용이 가능하다는 메리트가 있습니다. 다만 분양가상한제 적용 주택인 만큼 전매 제한 기간이 존재합니다. 전매 제한 기간은 최초 입주자모집공고의 당첨자 발표일인 2025년 8월 5일로부터 3년 동안 적용되지만, 기한 내에 소유권이전등기를 완료하는 경우에는 소유권이전등기를 완료한 때에 전매 제한 기간이 지난 것으로 간주되어 거래가 가능해집니다. 추가로 이번 임의공급으로 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하게 되는 경우 향후 다른 주택 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 차후 청약 계획이 있으신 분들은 주의하셔야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

대야미역 금강펜테리움 레이크포레 단지는 지하철 4호선 대야미역 인근에 위치하여 수도권 주요 도심으로 이동할 수 있는 대중교통망을 갖추고 있습니다. 군포대야미 공공주택지구 내에 체계적으로 조성되는 단지인 만큼 깔끔하게 정비될 신도시급 단지 인프라와 주거 환경을 고스란히 누릴 수 있으며, 인근에 녹지 공간과 호수가 연접해 있어 쾌적한 자연환경을 함께 공유할 수 있는 입지적 장점이 돋보입니다. 자녀들이 배정받게 될 구체적인 통학 구역 및 학군 정보, 단지 내 커뮤니티 시설의 세부적인 설계 계획 등은 계약 전에 주택전시관이나 공식 홈페이지를 통해 면밀히 확인하시는 것이 좋습니다.

다만 무순위 임의공급 공고문의 특성상 세부적인 거주 환경적 유의사항과 현장 조건들이 생략되어 있으므로 주의가 필요합니다. 단지 주변에 형성될 도로망에서 발생하는 소음 여부나 공공주택지구 개발에 따른 주변 환경 변화 등 공고문에 전부 기재되지 않은 상세한 단지별 여건들은 청약 신청 전에 반드시 2025년 7월 18일에 게시되었던 최초 입주자모집공고문을 연계하여 철저하게 파악하시고 신청하셔야 입주 후 불편함을 예방할 수 있습니다. 또한 경기도 군포시는 주택 매매 계약 시 자금조달계획서 및 입주계획서 신고가 의무화된 지역이므로 최초 공급 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 관할 지자체에 관련 서류를 성실히 신고하셔야 과태료 등의 불이익을 받지 않습니다. 아파트 공급계약서 작성 시 부동산 소유권 이전에 따른 인지세법에 의거하여 소정의 인지세를 사업주체와 분양계약자가 각각 반씩 균등하게 분담하여 납부해야 한다는 점도 자금 계획에 참고하시기 바랍니다.

마무리 및 안내

대야미역 금강펜테리움 레이크포레(B1BL) 임의공급 2차 청약과 관련하여 공급 가격이나 단지 여건 등 더 자세한 사항을 확인하고 싶으신 분들은 공식 분양 문의처인 02-3468-7312로 문의하시면 상세한 상담을 안내받으실 수 있습니다. 당첨자분들의 서류 접수 및 계약 체결이 진행되는 장소는 최초 홍보관 주소와 달리 서울특별시 강남구 테헤란로 410, 금강타워 21층 사업주체 사무실에서 진행되므로 방문 전 위치를 반드시 재확인하셔야 합니다. 계약 현장에서는 분양대금이나 발코니 확장비의 일체 현금 및 수표 수납을 진행하지 않으며 오직 지정된 BNK부산은행 계좌를 통한 온라인 이체 수납만 인정되니 이 점 꼭 유의하시기 바랍니다. 단 1세대만 공급되는 특별한 고층 잔여 세대 기회인 만큼, 군포대야미지구의 우수한 미래 가치를 선점하시는 행운의 주인공이 청약자분들 중에서 꼭 나오기를 바라며 예비 청약자 여러분의 빛나는 당첨을 온 마음으로 진심을 다해 응원합니다.

✅ 장점

• 청약통장 가입 여부나 예치금 금액 조건과 전혀 상관없이 국내 거주 만 19세 이상이라면 누구나 청약할 수 있습니다
• 분양가상한제가 적용되는 공공택지 지구 내 단지로 주변 시세 대비 합리적이고 경쟁력 있는 공급 가격을 갖추고 있습니다
• 실거주 의무인 거주의무기간이 부과되지 않아 입주 시점에 바로 전세를 놓아 잔금을 치르는 유연한 자금 운용이 가능합니다
• 임의공급 주택 유형의 특성상 청약에 당첨되어 계약을 진행하더라도 재당첨 제한 규정을 적용받지 않아 부담이 없습니다

⚠️ 유의사항

• 이번 임의공급 물량은 전용 84A 타입 단 1세대(105동 2301호)만 공급되므로 경쟁률이 매우 높을 수 있습니다
• 최초 당첨자 발표일인 2025년 8월 5일로부터 3년간 분양권 전매 제한 기간이 적용되나 기한 내 소유권이전등기를 완료하면 해제됩니다
• 임의공급 청약에 당첨되어 최종 계약을 체결하고 분양권을 소유하게 되면 향후 다른 주택 청약 시 주택 소유자로 간주됩니다
• 서류 접수 및 계약 체결 장소는 모델하우스 현장이 아닌 서울 강남구 테헤란로에 위치한 금강타워 21층이므로 방문 시 주의해야 합니다

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대야미역 금강펜테리움 레이크포레(B1BL)(2차) 청약정보

2026940102 대야미역 금강펜테리움 레이크포레(B1BL)(2차) 임의공급 입주자모집공고문.pdf

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