[부산 분양] 알티에로 광안 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

부산 수영구 민락동에 공급되는 민간택지 분양가상한제 미적용 민영주택인 알티에로 광안의 핵심 분양 정보와 청약 자격, 일정 및 자금 계획을 상세히 분석하여 전해드립니다.

[부산 분양] 알티에로 광안 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

부산광역시 수영구 민락동 316-2번지 일원에 새롭게 들어서는 알티에로 광안은 예비 청약자들의 많은 관심을 받고 있는 민영주택 단지입니다. 공급 위치를 포함한 규모를 살펴보면 지하 6층부터 지상 25층에서 27층 높이로 구성된 총 4개 동 규모로 설계되었으며, 전체 세대수는 366세대입니다. 이번 분양에서는 특별공급 물량으로 49세대가 배정되었으며 일반공급 물량으로 317세대가 공급되어 상대적으로 일반공급의 비중이 매우 높게 책정되었습니다. 특별공급 세부 물량의 경우 다자녀가구 특별공급이 38세대이며 노부모부양 특별공급이 11세대로 구성되어 있습니다. 많은 분들이 궁금해하시는 입주 예정 시기는 2029년 7월로 예정되어 있으며 정확한 입주 일자는 향후 계약자들에게 개별적으로 통보될 계획입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

알티에로 광안의 청약 일정은 2026년 6월 5일 금요일에 발표된 최초 입주자 모집공고일을 기준으로 본격적인 타임라인이 전개됩니다. 가장 먼저 접수가 시작되는 특별공급은 2026년 6월 15일 월요일에 신청을 받습니다. 이어서 일반공급 1순위 접수는 2026년 6월 16일 화요일에 진행되며, 일반공급 2순위 접수는 다음 날인 2026년 6월 17일 수요일에 마감됩니다. 모든 청약 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하셔야 하므로 시간을 엄수하는 것이 중요합니다. 청약의 꽃이라고 할 수 있는 당첨자 발표일은 2026년 6월 23일 화요일로 예정되어 있습니다. 당첨자 선정 이후 자격 확인을 위한 서류 접수가 2026년 6월 27일 토요일부터 2026년 7월 4일 토요일까지 진행되며, 최종적으로 정당 계약을 체결하는 일정은 2026년 7월 6일 월요일부터 2026년 7월 8일 수요일까지 3일간 견본주택에서 진행됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

알티에로 광안은 대형 평형 중심의 하이엔드 주거 단지로 구성되어 있어 타입별 최고가 기준 분양가를 명확하게 파악하셔야 합니다. 가장 높은 층을 기준으로 주택형별 최고가 분양가를 살펴보면, 전용면적 151 타입은 28억 6000만 원이며 펜트하우스인 151P 타입은 25층 기준 30억 1500만 원에 책정되었습니다. 153 타입의 최고가는 28억 1400만 원이고 153P 타입은 31억 4200만 원입니다. 또한 154 타입은 최고가 31억 5200만 원이며 154P 타입은 최고 34억 200만 원으로 공급됩니다. 넓은 면적을 자랑하는 160 타입의 최고가는 31억 9700만 원이고 160P 타입은 34억 7100만 원에 달합니다. 가장 규모가 큰 191 타입의 최고가는 36억 5900만 원이며 단 1세대만 공급되는 최상층 191P 타입은 39억 3400만 원의 분양가로 책정되어 있습니다. 자금 대금의 납부 비율은 계약금 5퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 35퍼센트의 구조로 진행되어 초기 계약 시의 부담을 낮추었습니다. 중도금 대출 조건의 경우 예비 청약자들에게 가장 매력적인 요소로, 중도금 무이자 조건으로 전체 공급대금의 60퍼센트 범위 내에서 대출 알선이 시행될 예정이라 입주 전까지 이자 비용에 대한 부담을 크게 덜 수 있습니다. 다만 발코니 확장비는 분양가와 별도로 청구된다는 점을 기억하셔야 합니다. 발코니 확장 비용의 범위는 타입에 따라 다르게 책정되어 있는데 151 타입과 153 타입 계열은 3500만 원이며, 154 타입 계열은 3560만 원, 160 타입 계열은 3720만 원, 그리고 191 타입 계열은 4370만 원의 비용이 별도로 추가됩니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

단지가 들어서는 부산 수영구 민락동은 현재 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당하여 규제로부터 비교적 자유로운 비규제지역입니다. 청약 신청을 위한 거주지 요건은 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 누구나 청약이 가능합니다. 다만 동일 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우에는 해당 주택건설지역인 부산광역시에서 1년 이상 계속해서 거주한 자가 우선권을 가집니다. 일반공급 1순위 자격 기준을 충족하기 위해서는 청약통장 가입 기간이 6개월 이상 경과해야 하며 지역별 및 면적별 예치금액을 만족해야 합니다. 모든 면적에 신청할 수 있는 예치금 기준은 청약 신청자의 주민등록 기준지에 따라 부산광역시 거주자는 1500만 원, 울산광역시와 경상남도 거주자는 1000만 원이 통장에 예치되어 있어야 청약이 가능합니다. 주택 소유 여부에 따른 제한도 없어서 유주택자도 1순위 청약이 가능하지만 경쟁이 있는 경우 추첨제 물량의 75퍼센트는 무주택세대구성원에게 우선 공급된다는 점을 참고하시기 바랍니다. 비규제지역 민간택지 분양가상한제 미적용 단지이기 때문에 기존 주택 당첨 여부와 상관없이 재당첨 제한을 적용받지 않습니다. 가장 중요한 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2026년 6월 23일부터 적용되어 6개월간 전매가 제한되며, 거주 의무 기간은 따로 설정되어 있지 않아 실거주 요건에 대한 제약이 없습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

알티에로 광안은 수영강과 광안리 해수욕장, 센텀시티 및 마린시티 등 부산의 핵심 인프라와 인접해 있어 매우 우수한 정주 여건을 갖추고 있습니다. 자녀들의 교육 환경을 살펴보면 단지에 입주하는 초등학생들은 민락초등학교에 배치될 예정이며 중학생은 한바다중학교와 동아중학교에 배정될 계획입니다. 또한 고등학생의 경우 해운대 학군에 해당하여 우수한 교육 인프라를 누릴 수 있습니다. 단지 내 커뮤니티 시설 또한 하이엔드 단지답게 피트니스 존, 필라테스, 지엑스 룸, 스쿼시 존을 비롯하여 골프프렉티스 존, 북라운지, 다이닝라운지, 펫케어라운지, 코인세탁실, 공동육아시설과 어린이집까지 입주민의 생활 편리성을 극대화하는 다양한 공간이 마련됩니다. 다만 공고문에 명시된 거주 환경적 유의사항도 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 단지 동측과 북측으로 녹지지역과 옥련선원, 백산일원이 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 반면 벌레 유입이나 야생동물 출현, 낙엽 및 습기 발생 가능성이 있으니 주의가 필요합니다. 또한 단지 남측에는 기존 주거밀집지역과 상업시설이 위치하여 야간 조명이나 차량 통행으로 인한 소음이 발생할 수 있습니다. 구조적으로는 101동, 102동, 103동의 일부 저층 세대의 경우 백산 옹벽으로 인해 시야와 조망에 간섭이 발생할 수 있다는 점을 인지하셔야 합니다. 추가적으로 단지 내부 구조상 입주 시 이삿짐 사다리차 진입이 불가능하므로 반드시 엘리베이터를 이용해야 한다는 실생활 유의사항도 기억해 두시기 바랍니다.

마무리 및 안내

상세한 분양 조건과 평면 구성에 대해 더 궁금한 점이 있으시다면 알티에로 광안 공식 분양 문의처인 1800-0366 번호로 문의하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다. 단지의 모형과 내부 마감재를 직접 확인할 수 있는 주택전시관 및 견본주택은 부산광역시 해운대구 우동 650-2번지에 마련되어 있으니 청약 신청 전에 꼭 방문하시어 꼼꼼하게 살펴보시길 권해드립니다. 오랫동안 기다려온 멋진 단지인 만큼 철저하게 자금 계획과 자격을 검증하셔서 예비 청약자분들 모두에게 좋은 당첨의 기운이 가득하기를 진심으로 응원하겠습니다.

✅ 장점

• 초기 자금 부담을 대폭 줄여주는 계약금 5퍼센트 책정과 파격적인 중도금 대출 전액 무이자 융자 혜택이 제공됩니다.
• 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능하며 비규제지역 민영주택으로 실거주 의무 기간이 없습니다.
• 대형 평형 위주의 고급 주동 설계와 함께 피트니스, 골프, 스쿼시, 펫케어 및 다이닝 라운지 등 최고급 커뮤니티 시설이 조성됩니다.

⚠️ 유의사항

• 단지 동측과 북측이 녹지 및 유적지와 접하고 있어 계절에 따른 벌레 유입이나 습기 발생 등에 대비하셔야 합니다.
• 단지 101동, 102동, 103동의 일부 저층 세대는 인접한 백산 옹벽의 영향으로 시야 차단 및 조망 간섭이 발생할 수 있습니다.
• 아파트 주동 구조상 입주일 이삿짐 운반 시 사다리차 진입이 원천 불가능하므로 엘리베이터를 통한 이사를 계획하셔야 합니다.

https://www.danjizipsa.kr/sale/2026000148

알티에로 광안 청약정보

2026000148 알티에로 광안 입주자모집공고문.pdf

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