[의왕 분양] 의왕역 SK VIEW 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

경기도 의왕시 삼동에 공급되는 수도권 규제지역 민간택지 주택인 의왕역 SK VIEW의 주택형별 분양가, 청약 일정, 자격 요건과 입지 환경을 완벽하게 분석해 드립니다.

[의왕 분양] 의왕역 SK VIEW 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

의왕역 SK VIEW는 경기도 의왕시 삼동 192-244번지 일원에 위치해 있습니다. 부곡가구역주택재개발정비사업조합이 시행하고 에스케이에코플랜트 주식회사가 시공을 맡아 신뢰도를 높인 정비사업 단지입니다. 공급 규모를 살펴보면 아파트 지하 3층부터 지상 최고 34층까지 총 13개동으로 웅장하게 지어집니다. 전체 1,857세대라는 대단지 규모를 자랑하며 이 중 조합원 물량 등을 제외한 일반분양 물량은 총 820세대입니다. 일반분양 물량의 세부 구성을 보면 신혼부부, 생애최초, 신생아 등을 배려한 특별공급 물량이 450세대 배정되었으며 청약 경쟁을 거치는 일반공급 물량은 370세대로 편성되어 있습니다. 입주 예정 시기는 2029년 12월로 예정되어 있으며 향후 공정 상황에 맞춰 정확한 일자가 개별 통보될 계획입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 단지의 청약 마일스톤은 2026년 7월 10일 금요일에 공고된 입주자 모집공고일을 기점으로 시작됩니다. 인터넷 청약 신청을 원칙으로 진행되는 세부 타임라인을 타임라인 순으로 안내해 드리겠습니다. 청약의 첫 관문인 특별공급 접수는 2026년 7월 20일 월요일에 실시됩니다. 그 다음 가장 주목도가 높은 일반공급 1순위 접수는 거주 요건에 따라 이틀간 분리되어 진행됩니다. 의왕시 2년 이상 계속 거주자를 대상으로 하는 해당지역 1순위 접수는 7월 21일 화요일에 진행되며, 경기, 서울, 인천 지역 거주자를 대상으로 하는 기타지역 1순위 접수는 7월 22일 수요일에 청약홈에서 받습니다. 일반공급 2순위 접수는 7월 23일 목요일에 진행되며, 모두가 기다리는 당첨자 발표일은 2026년 7월 29일 수요일로 지정되어 있습니다. 당첨자와 예비입주자를 대상으로 자격을 검증하는 서류 접수 기간은 7월 31일 금요일부터 8월 8일 토요일까지 총 9일간 이어지며, 정당 계약 체결은 2026년 8월 10일 월요일부터 8월 13일 목목요일까지 나흘 동안 견본주택 현장에서 집행됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

단지는 소형부터 중형까지 다채로운 라이프스타일을 만족시키는 주택형을 갖추고 있으며 각 타입별 최고층 기준 분양가를 명확히 짚어드리겠습니다. 가장 소형인 전용 36 타입은 3억 9천 5백만 원이며, 전용 45 타입은 5억 6천 8백만 원입니다. 선호도가 높은 중소형인 전용 59A 타입은 8억 9천 5백만 원, 전용 59B 타입은 8억 8천 3백만 원이 최고가입니다. 국민평형으로 불리는 전용 84A 타입은 10억 9천 3백만 원, 전용 84B 타입은 10억 9천 6백만 원이며 전용 84C 타입은 10억 9천 8백만 원으로 책정되어 있습니다. 분양대금의 납부 비율은 계약금 10퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 30퍼센트로 배분되어 진행됩니다. 특히 계약금은 최초 계약 시 1천만 원을 정액으로 선납한 뒤 30일 이내에 잔여 계약금을 납부하는 구조로 초기 부담을 낮췄습니다. 중도금 대출의 경우 전체 분양대금의 40퍼센트 범위 내에서 융자 알선이 시행되는 이자후불제 조건이 적용되지만, 대출이 제한되는 5회차와 6회차 중도금 20퍼센트 비율만큼은 수분양자가 직접 자금을 조달하여 자납해야 한다는 점을 예산 수립 시 기억하셔야 합니다. 또한 모든 주택형에서 발코니 확장 비용이 분양가와 별도로 청구됩니다. 확장 비용은 타입별로 상이하여 전용 45 타입의 경우 7백 9십만 원으로 실속 있게 책정되었으나 중대형 평형인 전용 59 타입은 1천 7백만 원 선, 전용 84 타입은 구조에 따라 최소 2천만 원에서 최대 2천 1백만 원까지의 비용 범위를 형성하고 있으므로 자금 계획을 짤 때 필히 합산하여 검토하시길 바랍니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

의왕역 SK VIEW가 건설되는 경기도 의왕시는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하여 강력한 부동산 규제가 적용되는 지역입니다. 거주지 요건의 경우 모집공고일 현재 의왕시에 거주하거나 주민등록상 수도권 지역인 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주하고 있어야 청약 자격이 주어집니다. 다만 청약 신청자 간의 동일 순위 내 경쟁이 발생할 시에는 의왕시에서 2년 이상 계속하여 거주해 온 통장 가입자가 절대적인 우선권을 가집니다. 일반공급 1순위 자격 기준을 충족하기 위해서는 무주택세대주이거나 1주택만을 소유한 세대주여야 하며 청약통장 가입 기간이 최소 24개월 이상 경과하고 매월 정해진 지역별, 면적별 예치금액을 전액 납입한 분이어야 자격이 주어집니다. 규제지역인 만큼 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 청약이 원천적으로 불가능하며 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 이력이 있는 세대원 역시 1순위 접수가 제한됩니다. 투기과열지구 민간택지 주택으로서 당첨자로 선정될 시에는 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한 규제를 적용받게 됩니다. 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 적용되나 이 기간이 지나기 전에 소유권이전등기를 완료하게 되면 소유권이전등기를 완료한 때 전매 제한이 해제된 것으로 간주합니다. 분양가상한제가 적용되지 않는 단지이기 때문에 실거주를 강제하는 거주의무 기간은 별도로 부과되지 않습니다. 추가로 당 사업지가 위치한 경기도 의왕시 삼동은 토지거래허가구역으로 지정되어 있어 대지지분이 일정 면적을 초과하는 아파트 특성상 소유권 행사나 전매, 매매 거래 시 자금조달계획서 제출과 함께 지자체의 허가 절차가 필요할 수 있으므로 규제 사항을 사전 점검하셔야 부적격 불이익을 피할 수 있습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지의 인근에는 수도권 지하철 1호선 의왕역이 위치하고 있어 서울 중심권 및 수도권 남부 주요 도시로의 출퇴근이 용이한 교통 환경을 갖추고 있습니다. 예비 청약자분들이 가장 중요하게 여기는 교육 환경의 경우 이번 아파트의 초등학교 통학 구역은 단지와 인접한 의왕덕성초등학교로 지정되어 있어 어린 자녀들이 안정적으로 등하교할 수 있는 안심 학군을 형성합니다. 대단지 브랜드 아파트에 걸맞게 입주민들의 건강하고 여유로운 여가를 위한 주요 커뮤니티 시설도 다채롭게 조성됩니다. 피트니스센터와 실내골프연습장, 지엑스룸뿐만 아니라 심신의 피로를 풀 수 있는 사우나 시설과 냉온탕이 완비되며 작은도서관, 독서실, 주민카페, 그리고 입주민의 품격을 높여줄 게스트룸까지 체계적으로 들어설 계획입니다. 그러나 청약 신청 전에 모집공고문에 상세히 명시된 환경적 유의사항과 단지 여건을 예리하게 분석하셔야 합니다. 단지 인근에 현대자동차그룹 의왕연구소가 인접해 있으며 주변 도로망인 교통 요충지와 인접한 주동 세대의 경우 차량 통행으로 인한 유수 소음이나 분진, 야간 자동차 전조등 및 단지 내 가로등과 경관 조명에 의한 눈부심 피해가 일시적으로 발생할 수 있습니다. 특히 지하시설물인 기계실, 전기실, 제연휀룸 등이 설치되는 인접 주동과 지상으로 노출되는 환기탑 드라이에어리어 주변의 저층 세대, 그리고 비상 발전기실과 바로 인접한 106동 세대의 경우에는 주기적인 장비 시험 가동 시 장비 작동 소음, 미세 진동, 매연이나 냄새가 실내로 전달될 수 있으므로 단지 배치도를 통해 당첨 동호수의 위치적 간섭 여부를 세심하게 파악해 두셔야 입주 후 거주 만족도를 높일 수 있습니다.

마무리 및 안내

수도권 남부의 핵심 주거지로 도약하는 의왕에서 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있는 좋은 기회인 만큼 공급 규정과 대출 자납 조건 등을 빈틈없이 확인하셔서 청약 전략을 수립하시길 바랍니다. 일생일대의 소중한 청약 도전에서 예비 청약자 여러분 모두에게 당첨의 행운이 함께하기를 진심으로 응원하겠습니다. 단지 설계나 추가 유상 옵션 등 더 상세한 분양 정보가 궁금하신 분들은 공식 분양 문의처인 번호 031-427-1857로 문의하시거나, 경기도 의왕시 삼동 277-6번지에 마련된 의왕역 SK VIEW 주택전시관을 방문하시어 전문 상담원의 친절하고 명쾌한 컨설팅을 받아보시기를 적극 추천해 드립니다.

✅ 장점

• 대단지 브랜드 타운에 걸맞은 사우나, 냉온탕, 실내골프연습장, 게스트룸 등 하이엔드급 커뮤니티 시설이 완비됩니다.
• 단지 거주의무 기간이 부과되지 않아 입주 시점에 유연한 자금 운용과 임대차 계획 수립이 가능합니다.
• 의왕역 역세권 입지와 함께 초등학교 통학 구역이 의왕덕성초등학교로 확정되어 있어 안전한 도보 통학 환경을 보장받습니다

⚠️ 유의사항

• 규제지역 민간택지 주택으로 당첨 시 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한이 엄격하게 적용됩니다.
• 중도금 대출이 전체 분양가의 40% 범위로 제한되어 5회차와 6회차 중도금 20% 분량은 수분양자가 본인 자금으로 직접 자납해야 합니다.
• 토지거래허가구역 내에 위치하여 소유권 이전등기 완료 전까지 전매가 전면 제한되며 향후 거래 시 지자체 허가 절차가 수반됩니다.

https://www.danjizipsa.kr/sale/2026000301

의왕역 SK VIEW 청약정보

 

2026000301 의왕역 SK VIEW 입주자모집공고문.pdf

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