[천안 분양] 업성 푸르지오 레이크시티 2단지 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

천안 성성호수공원 인근에 공급되는 비규제지역 민형주택 업성 푸르지오 레이크시티 2단지의 분양가와 세부 청약 일정 및 입지 정보를 상세히 정리해 드립니다.

[천안 분양] 업성 푸르지오 레이크시티 2단지 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

 

업성 푸르지오 레이크시티 2단지는 충청남도 천안시 서북구 업성동 업성3도시개발구역 에이2블록에 위치해 있습니다. 단지의 공급 규모는 지하 2층부터 지상 최고 38층에서 39층에 이르는 4개동으로 구성되며, 총 448세대가 공급될 예정입니다. 전체 물량 중 일반분양은 247세대이며 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초, 신생아 등을 대상으로 하는 특별공급 물량은 201세대로 편성되어 있습니다. 입주 예정 시기는 2029년 9월로 잡혀 있으며 공정 상황에 따라 정확한 일자는 추후 개별 통보됩니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 단지의 청약 일정은 2026년 7월 10일 금요일에 발표된 입주자 모집공고일을 시작으로 본격화됩니다. 청약 접수는 한국부동산원 청약홈 페이지를 통해 인터넷 신청을 원칙으로 진행됩니다. 가장 먼저 특별공급 접수가 2026년 7월 20일 월요일에 시작되며, 이어서 일반공급 1순위 접수는 7월 21일 화요일, 일반공급 2순위 접수는 7월 22일 수요일에 각각 진행됩니다. 청약 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이므로 시간을 엄수해야 합니다. 당첨자 발표일은 2026년 7월 28일 화요일이며, 당첨자 자격 검증을 위한 서류 접수는 7월 31일 금요일부터 8월 4일 화요일까지 진행됩니다. 마지막 관문인 정당 계약 체결은 2026년 8월 10일 월요일부터 8월 12일 수요일까지 견본주택에서 진행될 예정입니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

단지는 전용면적 72제곱미터, 84제곱미터, 95제곱미터의 다양한 주택형으로 구성되어 있으며 주택형별 최고층 기준 분양가는 다음과 같습니다. 전용 72A 타입은 4억 8천 9백 9십만 원, 72B 타입은 4억 9억 3백 1십만 원입니다. 전용 84A 타입은 5억 7천 7백 5십만 원, 84B 타입은 5억 7천만 원, 84C 타입은 5억 7천 2백 2십만 원으로 책정되었습니다. 대형 평형인 전용 95A 타입은 7억 1천 6백 5십만 원, 95B 타입은 7억 4천 5백 6십만 원이 최고가입니다. 분양대금 납부 비율은 계약금 10퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 30퍼센트로 구성되며 중도금 대출은 이자후불제 조건이 적용되어 초기 자금 부담을 덜어줍니다. 다만 발코니 확장비는 분양가와 별도로 청구되며 주택형에 따라 최저 1천 3백만 원에서 최고 1천 8백만 원까지의 비용 범위가 책정되어 있으니 자금 계획 수립 시 반드시 고려하셔야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

업성 푸르지오 레이크시티 2단지가 들어서는 천안시는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당하여 분양가상한제가 적용되지 않는 민간택지 주택입니다. 이에 따라 당첨되더라도 재당첨 제한을 적용받지 않으며 기존 주택 당첨 이력이 있는 세대도 청약이 가능합니다. 거주지 요건의 경우 모집공고일 현재 천안시나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자라면 청약할 수 있지만 경쟁이 발생할 경우 천안시 거주자가 우선합니다. 일반공급 1순위 자격을 갖추려면 주택청약종합저축 등 청약통장 가입 기간이 6개월 이상 경과하고 지역별, 면적별 예치금액을 충족해야 합니다. 유주택자도 청약 가점제나 추첨제 신청이 가능하며 이번 단지는 특별공급과 일반공급 모두 최초 당첨자 발표일로부터 적용되는 전매 제한 기간과 거주의무 기간이 없습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지 남측으로는 초등학교 신설대체이전 예정부지가 위치하여 도보 통학이 가능한 교육 환경이 조성될 예정입니다. 단지 내에는 입주민들의 주거 편의를 위해 피트니스센터, 골프연습장, 지엑스룸뿐만 아니라 사우나, 작은도서관, 독서실, 카페테리아 등 다채로운 커뮤니티 시설이 계획되어 있습니다. 그러나 입주자 모집공고문에 명시된 거주 환경 유의사항도 꼼꼼히 살펴보아야 합니다. 단지 북서측 인근에 천안 제2, 제3 일반산업단지가 인접해 있어 주변 여건에 따라 소음, 분진, 대기질 영향이나 악취 등이 발생할 수 있다는 점을 미리 인지하셔야 합니다. 또한 단지 북측의 번영로와 동측의 업성수변로 등 인접 도로로 인한 소음 피해가 있을 수 있고 소음 측정 결과에 따라 향후 방음벽이 설치될 수 있어 일부 저층 세대의 조망권 간섭이 생길 수 있으니 청약 전 현장을 직접 방문해 보시는 것을 권장합니다.

마무리 및 안내

천안의 새로운 주거 중심지로 기대를 모으는 단지인 만큼 상세 규정과 유의사항을 세밀하게 검토하시어 좋은 결과가 있으시길 응원합니다. 예비 청약자 여러분의 당첨을 진심으로 기원하며 원하시는 드림하우스를 마련하시기를 바랍니다. 더 자세한 안내나 청약 상담이 필요하신 분들은 분양 문의처인 번호 1668-3535로 연락하시거나 충청남도 천안시 서북구 성성동 45-17에 위치한 주택전시관을 방문하시어 전문적인 안내를 받아보시기 바랍니다.

✅ 장점

• 전매 제한 및 거주의무 기간이 없어 계약 후 자금 운용과 처분이 자유롭습니다.
• 비규제지역 민영주택으로 재당첨 제한이 없어 유주택자나 기존 당첨 이력이 있는 분도 청약이 가능합니다.
• 중도금 대출 이자후불제 조건이 적용되어 입주 전까지의 금융 부담을 줄일 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

• 단지 북서측에 천안 일반산업단지가 인접하여 소음이나 분진, 악취 등의 환경적 영향이 있을 수 있습니다.
• 주변 도로인 번영로와 업성수변로 소음으로 인해 향후 방음벽이 설치될 수 있으며 이에 따른 조망권 침해가 발생할 수 있습니다.
• 발코니 확장비와 추가 선택 품목 비용이 분양가와 별도로 책정되어 있으므로 총 자금 계획을 여유 있게 수립해야 합니다.

https://www.danjizipsa.kr/sale/2026000276

업성 푸르지오 레이크시티 2단지 청약정보

2026000276 업성 푸르지오 레이크시티 2단지 입주자모집공고문.pdf

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