[이천 분양] 이천 서희스타힐스 SKY 조합원 취소분 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

경기도 이천시에 공급되는 이천 서희스타힐스 SKY 아파트의 조합원 자격 취소분 잔여 세대 분양가 정보와 청약 일정 및 입지 유의사항을 상세히 분석하여 안내해 드립니다.

[이천 분양] 이천 서희스타힐스 SKY 조합원 취소분 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

경기도 이천시 안흥동 279-1번지 일원에 위치한 이천 서희스타힐스 SKY 아파트의 공고 소식을 전해드립니다. 이번 공급 물량은 조합원 자격 취소로 인해 발생한 잔여 세대를 대상으로 진행되는 특별한 기회입니다. 단지의 건축 규모를 살펴보면 지하 5층에서 지상 최고 45층에서 49층 높이의 총 6개동으로 이루어져 있으며, 전체 세대수는 936세대 규모로 조성되는 고층 주상복합 대단지입니다. 이 중 이번에 일반 분양으로 추가 공급되는 물량은 총 8세대이며 취소분 물량 전체가 일반공급으로 배정되어 청약이 진행됩니다. 주택형별로는 실수요층의 선호도가 가장 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로만 구성되어 있으며 세부적으로는 84A 타입 3세대, 84B 타입 4세대, 84C 타입 1세대가 공급됩니다. 이번 분양은 앞서 공급된 일반분양 및 조합원 물량 이후 공급되는 취소분 세대이므로 공급 시기에 따른 법 규정 개정으로 신청 자격 요건 등이 과거 분양 회차와 상이할 수 있으니 공고문을 통한 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 예비 입주자분들이 가장 기대하시는 입주 예정 시기는 2029년 1월 말로 예정되어 있으며 향후 세부적인 공정 일정에 따라 구체적인 입주일은 추후 개별 통보될 계획입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약 자격의 기준점이 되는 최초 입주자 모집공고일은 2026년 6월 22일 월요일입니다. 이번 조합원 취소분 공급은 특별공급 접수 과정이 따로 없이 전 세대 일반공급으로만 진행되는 특징이 있습니다. 본격적인 청약의 시작을 알리는 일반공급 1순위 청약 접수일은 2026년 7월 2일 목요일에 청약 신청을 받습니다. 이어서 일반공급 2순위 청약 접수일은 2026년 7월 3일 금요일에 접수가 진행되며 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수를 마쳐야 합니다. 청약의 당락을 결정짓는 대망의 당첨자 발표일은 2026년 7월 9일 목요일로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표가 완료된 이후 청약 자격에 대한 적격 여부를 확인하는 당첨자 서류 접수 기간은 2026년 7월 14일 화요일부터 7월 16일 목요일까지 사흘간 견본주택 방문 접수로 운영됩니다. 모든 서류 검증을 완벽히 마친 적격 당첨자분들이 최종 계약을 맺는 계약 체결 기간은 2026년 7월 20일 월요일부터 7월 22일 수요일까지 사흘 동안 실시됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번에 공급되는 세대들은 동호수가 완전히 지정되어 공급되므로 각 동호수별 분양가를 정교하게 파악하셔야 합니다. 주택형별 공급 금액을 살펴보면 전용 84A 타입의 경우 29층 세대가 6억 2,940만 원, 45층 세대가 6억 4,150만 원, 48층 세대가 6억 5,460만 원으로 책정되었습니다. 전용 84B 타입은 7층 세대가 5억 8,130만 원, 14층 세대가 5억 9,340만 원, 27층 세대가 6억 550만 원 선으로 공급됩니다. 전용 84C 타입은 45층 세대가 6억 1,720만 원, 48층 세대가 6억 3,050만 원의 금액대로 구성되어 동호수와 층수에 따른 금액 차이를 보여줍니다. 분양대금의 납부 비율 구조는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%의 조건을 갖추고 있습니다. 계약금의 경우 1차 계약 시에 1,000만 원을 우선 납부하고 계약일로부터 15일 이내에 나머지 2차 계약금을 납부하는 방식을 취하고 있어 초기 자금 마련 부담을 크게 낮췄습니다. 중도금 금융 대출의 경우 공급대금의 60% 범위 내에서 무이자 조건으로 대출 알선이 시행될 예정이므로 입주 전까지 계약자분들의 금융 이자 비용 부담이 전혀 없는 훌륭한 혜택을 자랑합니다. 발코니 확장비는 공급 금액과 별도로 계약해야 하는 선택 유상 옵션 품목이며 부가가치세 포함 기준으로 84A 타입은 1,800만 원, 84B 타입은 1,500만 원, 84C 타입은 1,700만 원으로 책정되어 자금 계획 수립 시 확장 비용 예산도 미리 산정해 두셔야 차질 없는 입주가 가능합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

이번 아파트가 공급되는 경기도 이천시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당하여 청약 규제 문턱이 비교적 낮은 비규제지역입니다. 청약 거주지 요건의 경우 최초 입주자모집공고일 현재 이천시에 거주하거나 경기도, 서울특별시, 인천광역시 등 수도권 지역에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약 신청이 가능합니다. 다만 동일 순위 내에서 청약 경쟁이 발생하는 경우에는 해당 주택건설지역인 경기도 이천시 거주자에게 물량이 우선 공급 배정됩니다. 일반공급 1순위 자격 기준을 만족하기 위해서는 주택청약종합저축 등 입주자저축에 가입한 지 최소 12개월 이상이 경과하고 지역별 및 면적별 청약 예치금액 조건을 충족하셔야 정상적인 접수가 가능합니다. 예치금은 전용면적 85㎡ 이하 기준으로 이천시 및 경기도 거주자는 200만 원, 대구광역시는 250만 원, 서울특별시 및 부산광역시는 300만 원 이상이 납입되어 있어야 합니다. 이 단지는 청약 규제지역 및 대규모 택지개발지구의 기준을 상세히 다룬 2026000278 양주 회천지구 A-8BL 로제비앙 엘가 입주자모집공고문.pdf 내용 등과 다르게 비규제지역 민간택지 분양 주택이므로 무주택자뿐만 아니라 1주택 이상을 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여되며 과거 당첨 사실 여부와 관계없이 청약 접수가 가능합니다. 당첨 시 적용되는 규제 사항을 살펴보면 분양가상한제가 미적용되어 재당첨 제한 규제를 전혀 받지 않으며 실입주 의무 기간 조건도 따로 존재하지 않습니다. 분양권 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일로부터 6개월이 적용되므로 전매 제한 기간이 지나면 분양권 거래와 유연한 자금 운영 전략을 세우실 수 있습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지의 입지 인프라와 교육 및 정주 여건을 확인해 보면 이천 도심의 풍부한 생활 기반시설을 가깝게 이용할 수 있는 편리한 주거 여건을 보여줍니다. 교통 환경 요인의 경우 인근의 구만리로, 경충대로, 애련정로 등 주요 도로망과 이천터미널이 인접해 있어 차량 이동 여건이 수월합니다. 교육 환경 측면에서는 안흥초등학교와 이천중학교로의 학생 배치가 원활히 가능하며 고등학생은 이천시 전체를 아우르는 이천학군 내 학교로 배정될 계획입니다. 단지 주변으로는 이천 온천공원과 안흥지 등 쾌적한 녹지 휴식 공간이 자리하고 있습니다. 입주민을 위한 공동체 커뮤니티 시설로는 관리사무소, 국공립으로 운영 가능한 어린이집, 맘스스테이션, 경로당, 작은도서관, 주민운동시설인 피트니스 및 골프연습장, 지엑스룸, 그리고 자녀 돌봄을 위한 다함께돌봄센터 등이 다양하게 계획되어 여가 생활을 든든하게 지원합니다.

다만 입주자모집공고문에 명시된 거주 환경적 주요 유의사항도 사전에 세밀하게 점검하셔야 입주 후 불편함을 방지할 수 있습니다. 본 단지는 공동주택과 오피스텔 및 근린생활시설 상가가 함께 조성되는 고층 주상복합단지이므로 각 용도 간의 간섭으로 인한 프라이버시 침해나 소음 및 진동 영향이 다소 발생할 수 있습니다. 주동 하부 및 지상 1층과 2층 구역에 근린생활시설 상가와 오피스텔 부대시설이 인접해 있으며 상가 방문객 및 쓰레기 분리수거 차량 통행으로 인한 차량 불빛 간섭이나 소음, 분진 및 악취 우려가 존재하므로 저층 세대분들은 사전에 정확히 배치도를 대조해 보셔야 합니다. 단지 내부 요인으로는 101동, 103동, 105동 옥상 구역과 부대복리시설 옥상 및 3층 화단 인근에 구내용 이동통신 중계장치와 옥외 안테나가 대거 설치될 계획이어서 인근 세대의 경우 전자파나 조망권 간섭 피해를 입을 수 있습니다. 주차장의 경우 공동주택 주차장은 지상 1층과 지하 1층부터 지하 5층 공간에 설치되며 진입 가능한 차로 유효 높이는 2.3미터로 제한 설계되어 있어 대형 탑차나 일반 이삿짐 사다리차 등의 진입이 구조적으로 완전히 불가능합니다. 아울러 세대 난간 창호 디자인이 유리난간 일체형으로 설치되므로 이사 시 사다리차 거치 및 이용이 불가능하여 입주민분들은 반드시 엘리베이터를 사용하여 이삿짐을 운반해야 함을 확인해 두시기 바랍니다. 지상 2층 주차장 상부 구역은 소방차 접안을 위해 일부 지붕이 뚫려 있는 구조로 설계되어 소음 및 야간 차량 불빛에 따른 사생활 침해 간섭이 생길 수 있습니다.

마무리 및 안내

지금까지 경기도 이천시 안흥동에 들어서는 이천 서희스타힐스 SKY 아파트의 조합원 취소분 잔여 세대 분양가 금액과 필수 청약 일정, 중도금 무이자 대출 조건 및 입지 유의사항까지 핵심 정보를 빠짐없이 정리해 보았습니다. 계약금 5% 조건과 중도금 무이자 금융 혜택이라는 파격적인 장점을 갖춘 알짜배기 잔여 물량인 만큼, 자격 요건을 철저히 진단하셔서 훌륭한 내 집 마련 기회로 연결해 보시길 추천합니다. 단지의 더욱 상세하고 전문적인 분양 상담을 확인하실 수 있는 공식 분양 문의처 대표 전화번호는 1577-6803 입니다. 실물 마감재를 대조하고 상담을 받으실 수 있는 견본주택 주소는 경기도 이천시 중리동 43-1번지 에 마련되어 있으며, 계약 시에는 자금 거래의 투명성을 위해 현장에서의 현금 및 수표 수납이 원칙적으로 절대 불가하오니 농협은행 분양대금 관리계좌 입금증을 지참하여 방문하시기 바랍니다. 이번 조합원 취소분 청약에 도전하시는 모든 예비 청약자분들에게 행운의 당첨 소식이 가득하기를 청약 컨설턴트로서 진심을 다해 응원하겠습니다.

✅ 장점

• 전체 분양 대금 중에서 초기 계약금 납부 비율이 5퍼센트 수준으로 자금 부담이 매우 가볍습니다
• 계약 체결 시 1,000만 원 정액 납부 제도를 도입하여 초기 자납 예산 수립에 큰 편의성을 제공합니다
• 중도금 60퍼센트 전액에 대하여 무이자 대출 알선 혜택을 전격 지원하여 입주 전 금융 비용을 완전히 덜어줍니다
• 비규제지역 민간택지 분양 주택으로 당첨자 발표일로부터 6개월 후에는 조건 없이 분양권 전매가 가능합니다
• 청약 당첨 이후 실입주 의무 기간 조건이 따로 규제되지 않아 임대 전세를 놓는 등 유연한 자금 운영이 가능합니다
• 분양가상한제가 적용되지 않는 단지이므로 과거 당첨 사실 여부와 무관하게 재당첨 제한 조항을 적용받지 않습니다
• 안흥초등학교와 이천중학교 학군 배치여건이 잘 완비되어 있고 이천 온천공원 인프라가 인접해 쾌적합니다
• 사우나와 피트니스 및 골프연습장과 국공립 어린이집, 다함께돌봄센터를 갖춘 우수한 커뮤니티가 시공됩니다

⚠️ 유의사항

• 순위 내 청약 경쟁이 발생하는 경우에는 해당 주택건설지역인 경기도 이천시 거주자분들에게 물량이 무조건 우선 공급됩니다
• 이번 잔여 세대 분양은 특별공급 청약 접수 과정이 따로 없이 전 세대 일반공급 1순위와 2순위 접수형태로만 진행됩니다
• 주상복합 단지 특성상 아파트와 오피스텔 및 상가 시설이 혼재되어 상호 간의 소음이나 진동 및 사생활 간섭이 생길 수 있습니다
• 단지 내 주동 옥상 구역과 3층 화단 인근에 이동통신 중계장치와 옥외 안테나가 노출 설치되어 조망 간섭이 수반될 수 있습니다
• 지상 2층 주차장 상부 구역은 소방차 접안 공간 확보를 위해 지붕이 뚫려 있어 야간 차량 불빛과 소음 피해 우려가 있습니다
• 공동주택 지하 주차장의 주행 유효 높이가 2.3미터로 설계되어 대형 이사 탑차나 택배 차량의 주행이 구조적으로 불가합니다
• 세대 외부 창호가 수직 구조의 유리난간 사양으로 일체형 시공되어 이사 시 사다리차를 이용하지 못하고 승강기로 이사해야 합니다
• 고등학생 배정의 경우 이천시 관내 고등학교 전체를 대상으로 하는 교육청 배치 계획에 따르므로 통학 거리를 감안해야 합니다

https://www.danjizipsa.kr/sale/2026000281

이천 서희스타힐스 SKY(조합원 취소분) 청약정보

2026000281 이천 서희스타힐스 SKY(조합원 취소분) 입주자모집공고문.pdf

0.60MB