[청주 분양] 복대자이 더 스카이 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

충청북도 청주시에 공급되는 복대자이 더 스카이 아파트의 무순위 사후 줍줍 잔여 1세대 분양가와 청약 일정 및 핵심 청약 자격 정보를 완벽하게 정리하여 알려드립니다

[청주 분양] 복대자이 더 스카이 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 100-28번지 일원에 위치하여 뛰어난 브랜드 가치와 거주 선호도를 자랑하는 복대자이 더 스카이 아파트가 무순위 사후 청약을 통해 잔여 세대 공급을 진행합니다. 이 단지는 지하 3층부터 지상 최고 49층 높이의 총 3개 동, 전체 715세대 규모로 건축되는 복대동의 초고층 주거 단지입니다. 이번에 공급되는 물량은 최초 입주자모집공고 이후 정당 당첨자와 예비입주자 계약을 모두 거치고 남은 최종 미계약 잔여 물량 단 1세대입니다. 별도의 특별공급 없이 일반 무순위 사후 공급으로만 단 1세대가 배정되었기 때문에 자격 요건을 충족하는 충청북도 거주자분들의 뜨거운 관심이 집중될 것으로 예상됩니다. 주택공정상 공사가 활발히 마무리되어 가는 단계로 입주 예정 시기는 2026년 7월 예정이며, 정확한 입주일자는 향후 공사 진행 상황에 따라 당첨자에게 별도로 통보될 계획입니다. 이번 분석 내용은 한국부동산원 청약홈에 공고된 복대자이 더 스카이 무순위 사후 입주자모집공고문 서류를 기반으로 철저하게 확인하고 검증하여 작성되었습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

복대자이 더 스카이 잔여 1세대의 무순위 사후 청약 일정은 2026년 6월 5일 금요일에 발표된 무순위 입주자모집공고일을 기점으로 본격적인 타임라인이 시작됩니다. 단 1세대만 무순위 사후 접수로 공급되므로 일반적인 분양 청약 접수 일정과 다르게 단 하루 동안만 접수가 이루어집니다. 무순위 사후 청약 접수일은 2026년 6월 10일 수요일에 진행되며, 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해 인터넷으로만 신청을 하실 수 있습니다. 현장 방문 접수는 원천 불가능하므로 접수 당일 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이에 반드시 온라인으로 신청을 완료하셔야 합니다. 행운의 주인공을 가리는 당첨자 발표일은 2026년 6월 15일 월요일로 예정되어 있습니다. 당첨 사실을 확인한 직후 적격 여부를 확인하기 위한 당첨자 서류 접수는 2026년 6월 16일 화요일에 하루 동안 진행되며, 최종 정당 계약을 체결하는 계약 체결 일정은 2026년 6월 22일 월요일에 지정된 계약 관리 사무소에서 진행됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 무순위 사후 공급으로 나오는 잔여 주택형은 선호도가 높은 전용면적 84C 타입이며 공급 대상은 102동 22층 5호 라인인 2205호 세대입니다. 22층에 해당하는 해당 세대의 순수 분양 가격은 3억 9730만 원으로 책정되었으며 세부 내역은 대지비 77,076,200원과 건축비 320,223,800원으로 구성되어 최초 분양 당시의 합리적인 공급 금액 수준을 고스란히 보여줍니다.

자금 대금의 납부 비율은 계약금 20퍼센트와 잔금 80퍼센트의 구조로 진행되어 초기 자금 준비 현황을 면밀히 확인하셔야 합니다. 정당 계약일인 2026년 6월 22일에 총분양금액의 20퍼센트에 해당하는 계약금 7946만 원을 지정된 신한은행 관리계좌로 납부하셔야 계약이 유효하게 체결됩니다. 이후 나머지 80퍼센트에 해당하는 잔금 3억 1784만 원은 입주 지정기간에 납부하시면 됩니다. 청약 시 가장 중요하게 숙지하셔야 할 자금 대출 조건은 사업주체 차원에서 별도의 금융기관 대출 알선을 진행하지 않는다는 점입니다. 따라서 계약자는 이를 명확히 인지하고 지정된 일자에 잔금 대금을 전액 본인 책임하에 조달하여 자납하셔야 하므로 사전에 자금 조달 계획을 꼼꼼하게 세우셔야 자금 공백을 막을 수 있습니다.

아울러 본 아파트는 이미 공사가 완료되었거나 진행 중인 상태로 기존 최초 계약자가 선택했던 발코니 확장비 및 유상 옵션 계약을 그대로 수락하고 승계하는 조건으로만 분양이 가능합니다. 발코니 확장 공급금액은 1950만 원이며 계약 시 20퍼센트인 390만 원을 납부하고 입주 시 잔금 80퍼센트인 1560만 원을 내셔야 합니다. 추가 선택 품목인 유상 옵션 비용으로 3연동 자동 중문과 유럽산 포세린 타일 바닥재 및 마감 스타일업, 주방과 드레스룸 스타일업이 포함된 플러스 옵션 원 금액 3702만 원이 별도로 추가됩니다. 또한 시스템 에어컨 4대와 시스클라인 환기 공기청정 시스템 2대 및 광파오븐이 포함된 플러스 옵션 투 금액 883만 원도 추가되어 확장비와 옵션비를 합친 자금 부담액을 계약금과 잔금 일정에 맞춰 준비하셔야 계약을 안전하게 진행할 수 있습니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

단지가 들어서는 충북 청주시 흥덕구 지역은 현재 정부의 부동산 규제지역에서 해제된 비규제지역에 해당합니다. 민간택지 분양가상한제 미적용 민영주택으로 공급되므로 예비 청약자분들의 큰 관심을 받고 있습니다. 청약을 신청할 수 있는 자격 요건은 무순위 사후 입주자모집공고일 현재 충청북도에 거주하고 있는 무주택세대구성원이어야 신청이 가능하며 외국인은 청약이 불가능합니다. 청약통장 가입 여부와 전혀 무관하게 청약 신청이 가능하므로 통장이 없거나 지역별 예치금액 조건을 따질 필요가 없어 자격 진입 장벽이 매우 낮습니다. 다만 기존에 동 주택에 당첨되어 계약을 체결했거나 당첨 후 계약을 포기한 분, 부적격 및 공급질서교란자 제한 기간 내에 걸려 있는 분은 청약 신청이 제한됩니다.

비규제지역 혜택으로 무순위 청약 당첨 시 과거 다른 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한 규정을 전혀 적용받지 않습니다. 아울러 최초 당첨자 발표일로부터 책정되는 분양권 전매 제한 기간 요건이나 실거주를 강제하는 거주 의무 기간 조항 또한 따로 설정되어 있지 않아 거주 의무 및 전매 규제 부담이 전혀 없는 훌륭한 청약 환경을 자랑합니다. 한 가지 주의하실 점은 이번 공고를 통해 무순위 입주자로 선정되어 최종 계약을 체결하고 분양권을 소유하게 될 경우 향후 청약 신청 시에는 주택을 소유한 것으로 간주되므로 유의하셔야 합니다. 또한 당첨 시 계약 체결 여부와 상관없이 당첨자로 관리되어 발표일로부터 향후 5년간 규제지역 내 1순위 청약 접수가 제한된다는 제약은 참고하셔야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

복대자이 더 스카이는 청주 도심의 풍부한 인프라 중심에 위치하여 쾌적하고 편리한 정주 여건을 선사합니다. 단지 주변 교통 및 상권 편의 환경은 물론이고 교육 환경 요건도 우수하여 입주민들의 만족도를 높여줄 예정입니다. 단지 내부에는 편리한 주거 생활을 지원하기 위해 부대복리시설로 관리사무소, 경비실, 경로당, 어린이놀이터, 주민공동시설인 피트니스와 골프시설 등 자이 브랜드만의 다채로운 커뮤니티 인프라 공간이 체계적으로 마련됩니다.

다만 실거주 및 계약을 결정하시기 전에 공고문 상의 거주 환경적 유의사항을 세밀하게 점검해 두셔야 차질이 없습니다. 우선 본 아파트는 견본주택 모델하우스 운영을 완전히 종료하여 실물 내부 관람이 불가능하므로 청약 전 반드시 자이 공식 인터넷 홈페이지에 게시된 사이버 유닛 자료를 참고하셔야 합니다. 또한 이번 물량은 미계약 세대를 공급하는 잔여 세대 공급 단지로서 이미 자재 발주와 공사가 완료되었거나 진행 중인 현 상태 그대로 분양을 받아야 하므로 마이너스 옵션 선택이나 추가적인 시설물 설치 및 교체, 수선을 요구할 수 없습니다. 세대 내부 평면의 경우 102동 2205호는 최초 계약 조건에 따라 미디엄 톤 스타일 옵션이 시공되었으며 넓은 침실과 드레스룸 및 가로 세로 규격이 고정된 기본형 냉장고장 옵션으로 이미 시공되어 향후 변경이나 취소를 요청할 수 없다는 제약 사항을 사전에 명확하게 확인하셔야 후회가 없습니다.

마무리 및 안내

지금까지 충청북도 지역 무주택 세대분들의 뜨거운 줍줍 청약 열기가 예상되는 대단지 잔여 물량의 핵심 분양 정보들을 꼼꼼하게 살펴보았습니다. 분양가 자율화에 따른 공급 금액 납부 절차나 세부 유상 옵션 계약 사항 등에 대해 더 자세한 내용을 안내받고자 하시는 분들은 공식 분양 문의처 번호인 1660-1533 전화를 통해 전문 상담원의 친절한 안내를 받아보실 수 있습니다. 당첨자의 서류 접수 및 계약 체결이 진행될 복대자이 더 스카이 계약 관리 사무소 주소는 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 2순환로 1322번지에 위치한 충북MBC 본관 1층에 마련되어 있으니 일정을 맞추어 방문해 보시기를 적극 조언해 드립니다. 철저하게 청약 자격 요건을 검증하시고 본인의 자금 조달 스케줄을 확인하셔서 이번 무순위 줍줍 기회에서 내 집 마련의 큰 꿈을 이루시기를 진심으로 응원하겠습니다.

✅ 장점

• 청약통장 가입 여부나 예치금액 조건과 전혀 무관하게 충청북도 거주 무주택세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
• 비규제지역 민간택지 분양 단지로서 거주의무기간 제약이 전혀 없고 전매 제한과 재당첨 제한 규정 또한 적용받지 않습니다.
• 중도금 회차 없이 계약금 20퍼센트 완납 후 입주 시점에 잔금을 치르는 구조로 진행되어 자금 일정이 비교적 단순합니다.

⚠️ 유의사항

• 현재 견본주택 운영이 완전히 종료되어 실물 유닛 관람이 불가능하므로 온라인 홈페이지의 사이버 자료를 참고하셔야 합니다.
• 이미 공사가 완료되었거나 진행 중인 현 상태 그대로 분양을 받아야 하므로 마이너스 옵션이나 시설 교체 수선을 요구할 수 없습니다.
• 최초 계약자가 선택한 1950만 원의 발코니 확장 비용과 수천만 원 상당의 유상 옵션 품목 전체를 무조건 일괄 승계하셔야 합니다.
• 사업주체 및 시공사 차원의 잔금 담보 대출 금융기관 알선 조건이 없으므로 대금 전체를 본인 책임하에 직접 조달하여 자납해야 합니다.
• 이번 청약을 통해 무순위 당첨 후 분양권을 소유하게 될 경우 향후 청약 신청 시 주택을 소유한 유주택자로 간주됩니다.
• 당첨 시 계약 체결 여부와 상관없이 당첨자로 관리되어 발표일로부터 5년간 규제지역 내 1순위 청약 접수가 전면 제한됩니다.

https://www.danjizipsa.kr/sale/2026910148

복대자이 더 스카이 청약정보

 

2026910148 복대자이 더 스카이 무순위 입주자모집공고문.pdf

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