[이천 분양] 이천 휴먼빌 클래스원 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

경기도 이천시 갈산동에 새롭게 공급되는 이천 휴먼빌 클래스원 아파트의 합리적인 분양가 정보와 상세한 청약 일정, 그리고 규제 완화 혜택까지 예비 청약자분들이 반드시 확인하셔야 할 모집공고문의 핵심 내용을 알기 쉽게 정리해 드립니다.

[이천 분양] 이천 휴먼빌 클래스원 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

이천 휴먼빌 클래스원은 경기도 이천시 갈산동 오백칠십이 다시 일번지 일원에 건설되는 민영 아파트 단지입니다. 전체 공급 규모는 지하 이층부터 지상 최고 이십육층까지, 총 팔개동으로 구성되어 있습니다. 이번 분양을 통해 총 오백삼십육세대가 공급되며 전체 물량이 일반분양으로 나옵니다. 세부적으로는 특별공급이 이백구십오세대, 일반공급이 이백사십일세대로 배정되어 균형 있는 공급 비중을 보여줍니다. 대단지의 편리함과 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 주거 환경을 제공할 것으로 보이며, 예비 입주민들이 가장 궁금해하실 입주 예정 시기는 이천이십구년 구월로 책정되어 있습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이천 휴먼빌 클래스원의 청약 타임라인을 정리해 드리겠습니다. 청약의 기준이 되는 입주자 모집공고일은 이천이십육년 치월 십육일 목요일입니다. 본격적인 청약 접수는 치월 이십칠일 월요일 특별공급을 시작으로 출발합니다. 이어서 일반공급 일순위 접수는 치월 이십팔일 화요일에 진행되며, 일반공급 이순위 접수는 치월 이십구일 수요일에 마감됩니다. 예비 청약자분들이 가장 기다리실 당첨자 발표일은 팔월 사일 화요일로 예정되어 있습니다. 당첨되신 분들은 팔월 육일 목요일부터 팔월 십일일 화요일까지 육일간 당첨자 자격 확인을 위한 서류 제출 기간을 갖게 되며, 최종 정당 계약은 팔월 십팔일 화요일부터 팔월 이십일 목요일까지 삼일간 견본주택에서 진행됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

 

이번 단지는 선호도가 가장 높은 전용면적 팔사 제곱미터 단일 평형으로 구성되어 있으며, 에이, 비, 씨 세 가지 타입으로 나뉩니다. 가장 높은 층을 기준으로 주택형별 최고 분양가를 살펴보면 팔사 에이 타입은 오억 칠천사백사십만원, 팔사 비 타입은 오억 칠천삼백칠십만원, 팔사 씨 타입은 오억 육천삼백육십만원으로 책정되어 입지 대비 합리적인 가격대를 보여줍니다.

분양대금 납부 비율은 계약금 오 퍼센트, 중도금 육십 퍼센트, 잔금 삼십오 퍼센트로 구성되어 예비 청약자분들의 초기 자금 부담을 획기적으로 낮췄습니다. 게다가 중도금 대출에 대해서는 중도금 무이자 조건이 적용되어 입주 전까지 이자 비용에 대한 걱정 없이 안정적으로 자금을 운용할 수 있다는 큰 메리트가 있습니다. 단, 발코니 확장 비용은 분양가와 별도로 청구되며, 모든 타입이 동일하게 일천이백구십만원의 금액으로 책정되어 있으므로 계약 시 확장비에 대한 계약금 일십 퍼센트를 별도로 준비하셔야 합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

경기도 이천시는 수도권정비계획법상 자연보전권역에 속하며, 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당하는 비규제지역입니다. 따라서 분양가상한제도 미적용되는 민영주택입니다. 거주지 요건을 보면 입주자 모집공고일 현재 이천시에 거주하시거나 경기도, 서울특별시, 인천광역시 등 수도권 거주자분들이라면 청약 신청이 가능합니다. 경쟁이 발생할 경우에는 모집공고일 현재 이천시 거주자가 일백 퍼센트 우선 공급 혜택을 받습니다.

일순위 청약 자격 기준은 청약통장 가입 기간이 일십이개월을 경과해야 하고 지역별, 면적별 예치금액 조건을 충족하셔야 합니다. 주택 소유 제한도 매우 완화되어 일주택 이상을 소유한 유주택 세대에 속한 분도 일순위 자격이 부여되며, 과거 이년 이내에 가점제로 당첨된 이력이 있는 세대원이라도 추첨제로 청약 접수가 가능합니다. 규제 완화 단지인 만큼 재당첨 제한과 거주 의무 기간이 전혀 없으며, 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일로부터 육개월만 적용되므로 입주 전 분양권 전매가 가능하다는 상당한 장점이 있습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

이천 휴먼빌 클래스원은 우수한 교육 여건을 갖춘 학세권 단지입니다. 단지 바로 인근에 한내초등학교가 위치해 있어 어린 자녀들의 안전한 도보 통학이 보장됩니다. 중학교의 경우 이천중학교, 설봉중학교, 증포중학교 등으로 배정이 가능하여 탄탄한 교육 인프라를 누릴 수 있습니다. 단지 내에는 경로당, 어린이집, 다함께돌봄센터뿐만 아니라 실내골프연습장, 피트니스, 열린도서관, 스터디카페 등 입주민들의 삶의 질을 높여줄 풍부한 주민공동시설이 체계적으로 조성될 예정입니다.

다만 입주자 모집공고문에 기재된 환경적 유의사항을 사전에 체크하셔야 합니다. 공동주택의 특성상 세대 간 생활 소음이 발생할 수 있으며 단지 인근 도로와 인접하여 소음 및 진동이 발생할 가능성이 있습니다. 또한 지상에 노출되어 설치되는 지하주차장 환기용 시설물이나 맘스스테이션, 어린이 놀이터 등과 가까운 일부 저층 세대의 경우 소음이나 프라이버시 침해, 시각적 간섭이 있을 수 있으니 청약 전 단지 배치도와 모형도를 세심하게 살펴보실 것을 권장합니다.

마무리 및 안내

합리적인 분양가와 중도금 무이자 혜택, 완화된 규제 조건까지 매력적인 요소를 두루 갖춘 단지인 만큼 많은 분들의 관심이 집중될 것으로 예상됩니다. 더 자세한 정보 확인과 전문적인 분양 상담을 원하시는 분들은 공식 분양 문의처 번호인 일육사사 팔팔구공 번으로 문의하시거나 주택전시관을 방문해 보시기 바랍니다. 이천 휴먼빌 클래스원 견본주택 주소는 경상남도나 여타 지역이 아닌 경기도 이천시 안흥동 일육칠번지에 마련되어 있으며, 공식 홈페이지 주소는 이천휴먼빌클래스원 닷컴입니다.

이번 청약에 도전하시는 모든 예비 청약자분들에게 행운과 당첨의 기쁨이 함께하기를 진심으로 응원하겠습니다. 꼼꼼한 자금 계획으로 원하시는 내 집 마련의 꿈을 꼭 이루시길 바랍니다.

✅ 장점

• 비규제지역 혜택으로 재당첨 제한과 거주 의무 기간이 없으며 전매 제한 기간이 육개월로 짧아 분양권 전매가 가능합니다.
• 계약금 오 퍼센트 구성과 중도금 육십 퍼센트 전체 범위에 대한 무이자 대출 알선으로 초기 자금 부담을 최소화했습니다.
• 유주택자도 일순위 청약이 가능하며 세대주가 아닌 세대원도 자격 요건을 충족하면 자유롭게 청약할 수 있습니다.
• 단지 바로 옆에 한내초등학교가 인접해 있어 완벽한 초품아 학세권 프리미엄을 누릴 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

• 청약 경쟁이 발생할 경우 입주자 모집공고일 현재 경기도 이천시 거주자에게 일백 퍼센트 우선 공급됩니다.
• 발코니 확장 공사비 일천이백구십만원은 분양대금과 별도로 부과되며 자금 계획 시 이 비용을 계산에 넣으셔야 합니다.
• 도로 및 주차장 진입로와 인접한 일부 저층 세대의 경우 차량 전조등 불빛이나 경광등 사이렌 소음 등의 간섭이 발생할 수 있습니다.
• 단지 내 상가 등 비주거 부분에 대해서는 아파트 계약자로서 어떠한 권리도 주장할 수 없습니다.

https://www.danjizipsa.kr/sale/2026000291

이천 휴먼빌 클래스원 청약정보

2026000291 이천 휴먼빌 클래스원 입주자모집공고문.pdf

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