[경산 분양] 펜타힐즈 더블유 1단지 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

경상북도 경산시 중산동에 공급되는 초고층 대단지 아파트인 펜타힐즈 더블유 1단지의 주택형별 분양가 정보와 중도금 무이자 혜택, 상세한 청약 일정 및 입지 환경을 분석하여 전해드립니다.

[경산 분양] 펜타힐즈 더블유 1단지 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

경상북도 경산시 중산동 일원 공동주택 A2-1블럭에 들어서는 펜타힐즈 더블유 1단지는 지역을 대표할 초고층 대단지 아파트로 많은 예비 청약자분들의 관심을 집중시키고 있습니다. 이 단지는 지하 6층에서 지상 최고 59층의 압도적인 높이로 건축되며 총 9개동 규모로 시공되는 메머드급 주거 공간입니다. 전체 공급 규모는 총 1,712세대의 대규모 공동주택과 다채로운 부대복리시설로 구성되어 있습니다. 공급 물량을 자세히 분석해 보면 전체 1,712세대 중에서 특별공급 물량이 418세대로 배정되어 있으며, 일반공급 물량은 1,294세대로 큰 비중을 차지하고 있어 일반 청약자분들에게도 충분한 기회가 열려 있습니다. 특별공급의 세부 구성을 살펴보면 기관추천 특별공급 47세대, 다자녀가구 특별공급 171세대, 신혼부부 특별공급 70세대, 노부모부양 특별공급 51세대, 생애최초 특별공급 32세대, 그리고 신생아 특별공급 47세대로 나누어져 있습니다. 입주 예정 시기는 2030년 11월로 예정되어 있으며, 정확한 입주일자는 향후 공정 상태에 따라 사업주체가 추후 통보할 계획입니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

청약에 성공하기 위해서는 모집공고일을 기준으로 짜인 정확한 분양 타임라인 일정을 숙지하는 것이 필수적입니다. 이번 단지의 청약 자격 요건과 나이, 거주지역 등을 판단하는 기준일이 되는 최초 입주자 모집공고일은 2026년 6월 19일 금요일입니다. 본격적인 청약 접수의 시작을 알리는 특별공급 청약 접수일은 2026년 6월 29일 월요일에 진행됩니다. 이어서 일반공급 1순위 청약 접수일은 2026년 6월 30일 화요일에 신청이 가능하며, 일반공급 2순위 청약 접수일은 2026년 7월 1일 수요일에 접수를 마감하게 됩니다. 모든 청약 접수는 한국부동산원 청약홈 홈페이지 및 모바일 앱을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행되므로 접수 시간을 엄수하셔야 합니다. 청약의 하이라이트인 당첨자 발표일은 2026년 7월 7일 화요일로 계획되어 있습니다. 당첨자 발표가 완료된 이후 자격 확인 서류를 제출하는 서류 접수 기간은 2026년 7월 13일 월요일부터 7월 17일 금요일까지 오일간 운영됩니다. 서류 검증을 완벽히 마친 적격 당첨자분들이 최종적으로 공급 계약을 체결하는 정당 계약 체결 기간은 2026년 7월 20일 월요일부터 7월 22일 수요일까지 사흘 동안 진행됩니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 단지는 전용면적 84㎡의 중형 평형부터 152㎡의 대형 평형까지 다채로운 라이프스타일을 만족시킬 수 있는 평면으로 공급되며 분양가상한제 미적용 단지로서 층별 및 타입별 특성을 고려하여 공급 금액이 책정되었습니다. 주택형별 최고층인 36층 이상을 기준으로 최고 분양가를 자세히 살펴보면, 전용 84A 타입 최고 분양가는 6억 9,100만 원이며, 84B 타입은 6억 9,930만 원으로 책정되었습니다. 중대형 평형인 115A 타입 최고 분양가는 8억 8,730만 원이고, 115B 타입은 8억 9,940만 원입니다. 전용 123A 타입 최고 분양가는 9억 6,970만 원이며, 123B 타입은 10억 2,810만 원으로 책정되었습니다. 이어서 대형 평형인 132A 타입 최고 분양가는 10억 4,170만 원, 137B 타입은 11억 9,750만 원, 137C 타입은 11억 9,910만 원으로 공급됩니다. 가장 넓은 면적인 152A 타입의 최고 분양가는 13억 4,830만 원이며, 최고층 펜트하우스 급인 152B 타입은 최고 13억 5,980만 원의 공급 가격대를 형성하고 있습니다.

분양대금 자금 계획의 납부 비율 구조는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 조건으로 자금 계획을 수립하시면 됩니다. 계약 체결 시 1차 계약금으로 주택형에 따라 1,000만 원 또는 2,000만 원 혹은 3,000만 원을 정액 납부한 후, 계약 후 30일 이내에 나머지 2차 계약금을 완납하는 방식을 취하고 있습니다. 예비 청약자분들에게 가장 매력적인 금융 혜택으로 시행사가 중도금 60% 범위 내에서 중도금 무이자 조건으로 대출 알선을 시행할 예정이므로 입주 전까지의 이자 금융 비용 지출 부담이 전혀 없습니다. 또한 발코니 확장비는 공급 금액과 별도로 계약하셔야 하는 유상 옵션 품목이며 주택형별 발코니 확장 비용 범위를 살펴보면 전용 84형이 두 타입 모두 2,880만 원으로 책정되었습니다. 이어서 평형대가 넓어짐에 따라 115형은 3,270만 원에서 3,710만 원 사이, 123형은 3690만 원에서 3,850만 원 사이, 132형은 4,010만 원, 137형은 3,680만 원에서 4,240만 원 사이로 책정되었고 대형인 152형은 3,750만 원에서 4,260만 원의 확장 비용이 청구되므로 자금 계획 수립 시 확장 비용까지 자금 운영에 함께 반영해 두셔야 원활한 예산 수립이 가능합니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

청약 자격 요건과 규제 사항은 당첨 이후 부적격 통보를 방지하기 위해 정교하게 분석해야 하는 핵심 파트입니다. 해당 단지가 들어서는 경상북도 경산시는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 비규제지역에 속합니다. 청약 자격 거주지 요건의 경우 입주자모집공고일 현재 경산시에 거주하거나 경상북도 및 대구광역시에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약 신청이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중에서 동일 순위 내 청약 경쟁이 발생하는 경우에는 해당 주택건설지역인 경산시 거주자에게 물량이 우선 공급 배정되므로 경산시 거주자분이 절대적으로 유리합니다. 일반공급 1순위 자격 기준을충족하기 위해서는 청약통장 및 입주자저축에 가입한 지 최소 6개월 이상이 경과하고 지역별, 면적별 예치금액 조건을 만족하셔야 합니다. 예치금은 전용면적 85㎡ 이하 기준으로 경산시 및 경상북도 거주자는 200만 원, 대구광역시는 250만 원 이상의 예치금이 모집공고일 당일까지 통장에 충족되어 있어야 합니다. 비규제지역 단지이므로 유주택자도 예치금 조건만 충족하면 세대원이나 주택 소유 여부에 관계없이 1순위 청약 접수가 가능합니다. 청약 당첨 시 적용되는 규제 조항으로는 분양가상한제 미적용 주택이기 때문에 당첨되더라도 과거 당첨 이력과 무관하게 재당첨 제한을 적용받지 않으며 최초 당첨자 발표일로부터 분양권 전매 제한 기간이 없고 거주 의무 기간 규제 역시 존재하지 않아 입주 시점에 전세를 놓거나 분양권 상태로 자유로운 전매 거래를 진행하는 등 다각적인 출구 전략을 수립하실 수 있습니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

단지의 인프라와 교육 및 거주 여건을 분석해 보면 주거 만족도를 높여줄 편리한 도심 인프라 여건과 고품격 여가 시설이 조화롭게 설계되었습니다. 단지 주변 교육 환경의 경우 유치원은 1권역에 배치될 예정이며, 초등학생은 단지 인근에 예정된 가칭 중산초등학교에 배치될 계획입니다. 중학생은 경산시 중학교군인 경산중학교, 장산중학교, 사동중학교, 삼성현중학교, 문명중학교, 경산여중 등에 배정되며 고등학생은 경산 전 지역 고등학교에 지원할 수 있는 학군을 형성하고 있습니다. 단지 내 입주민분들의 편리한 공동체 생활과 여가를 책임질 주요 부대복리시설 및 커뮤니티 시설로는 어린이놀이터, 주민운동시설, 경로당, 어린이집, 작은도서관, 다함께돌봄센터를 비롯하여 웰컴라운지와 맘스스테이션이 설치됩니다. 나아가 단지 내에서 품격 있는 생활을 누릴 수 있도록 피트니스 센터, 지엑스룸, 카페테리아, 스크린골프장, 유아놀이방, 코인세탁실, 독서실, 게스트하우스, 개인스튜디오 뿐만 아니라 고급 사우나와 실내 수영장 시설까지 적재적소에 완벽하게 시공되어 하이엔드 주거 가치를 제공합니다. 101동 1호 옆에는 입주민들의 반려견을 위한 펫 파크 시설까지 마련될 예정입니다.

그러나 예비 청약자분들이 입주 후의 만족도를 높이기 위해서는 모집공고문에 상세하게 명시된 거주 환경적 주요 유의사항도 사전에 세밀하게 검증하셔야 합니다. 우선 본 사업지 단지 내부인 107동과 108동 사이 지상에는 경산 중산제1지구 시가지조성사업에 따른 폭 8미터 규모의 중산지 배수관로가 계획 및 시공되어 있으며 시설물 준공 후 경산시를 권리자로 하는 영구 구분지상권이 설정될 예정입니다. 이로 인해 향후 배수관로의 점검이나 유지 보수 및 교체 개량 공사 시 해당 구간 또는 인접 구간의 통행과 이용 제한, 소음 및 진동이나 먼지 발생 등의 생활상 불편이 장기적으로 수반될 수 있으므로 분양 계약 시 이에 대한 별도의 동의서를 사업주체에게 제출하셔야 함을 필히 숙지하셔야 합니다. 단지 외부 입지 여건으로는 단지 동측에 옥산로 및 경부선 철로가 매우 인접해 있어 열차 주행에 따른 철도 소음과 진동 영향이 상시 발생할 수 있으며, 북측에는 폭 35미터 규모의 대형 펜타힐즈로가 위치하고 남측에는 삼성현로가 접해 있어 도로 통행 차량에 의한 소음 피해에 상시 노출될 수 있습니다. 단지 북서측에는 교하노씨문중묘소가 위치하고 있어 일부 주동의 세대에서는 시각적인 간섭이나 사생활 침해 요인이 있을 수 있으니 사전에 현장을 직접 방문하여 확인하시는 것이 좋습니다. 단지 내부 요인으로는 104동 및 105동 남측에 문화복합공간인 대규모 광장이 조성되어 상시 개방되는 특성상 외부인 출입에 따른 소음이나 프라이버시 간섭이 있을 수 있으며 지상 가로등과 야간 경관조명 및 101동, 104동, 207동 등에 설치되는 미디어파사드와 항공장애등 빛의 산란에 의해 특정 고층 세대에서는 눈부심 피해를 입을 수 있습니다. 또한 105동에서 107동 하부에만 조성되는 지하 6층 주차장을 포함하여 지하 주차장 이용 시 지하 3층 주차장의 진입 가능 높이는 2.7미터 이하이지만 지하 1층, 지하 2층, 지하 4층, 지하 5층, 지하 6층 주차장의 진입 가능 높이는 2.3미터 이하로 다소 낮게 설계되어 대형 탑차나 일부 택배 차량의 통행이 구조적으로 제한되므로 이사 계획이나 대형 물품 수령 동선 수립 시 반드시 이를 감안하셔야 합니다.

마무리 및 안내

지금까지 경상북도 경산시 중산동의 새로운 주거 중심이 될 펜타힐즈 더블유 1단지의 분양가와 청약 일정, 필수 자격 요건 및 단지 여건 유의사항까지 블로그 포스팅으로 핵심만 쏙쏙 짚어보았습니다. 중도금 무이자 혜택과 대단지 초고층 프리미엄을 갖춘 만큼 철저한 자금 계획과 정교한 청약 전략을 수립하셔서 내 집 마련의 기회를 잡으시길 바랍니다. 단지의 더욱 상세하고 전문적인 분양 상담을 확인하실 수 있는 공식 분양 문의처 대표 전화번호는 053-752-2000 입니다. 모델하우스 및 실물 견본주택 주소는 대구광역시 수성구 만촌동 737-17 번지에 마련되어 있으며 현장 내에서는 안전하고 투명한 금융 거래를 위해 현금이나 수표 및 신용카드 수납이 원칙적으로 절대 불가능하오니 계좌이체 영수증을 지참하여 방문하시기 바랍니다. 이번 청약에 도전하시는 모든 이웃분들에게 당첨의 큰 기쁨과 행운이 가득하기를 청약 컨설턴트로서 진심을 다해 응원하겠습니다.

✅ 장점

• 초기 자금 마련 부담을 획기적으로 덜어주는 중도금 무이자 조건으로 대출 알선이 전격 시행됩니다.
• 비규제지역 민간택지 분양 단지로서 청약 당첨 후 분양권 전매 제한 기간이 따로 존재하지 않아 거래가 자유롭습니다.
• 거주 의무 기간 조건이 적용되지 않아 입주 시점에 실입주 대신 전세를 놓는 등 다각적인 자금 운용이 가능합니다.
• 분양가상한제 미적용 단지이므로 당첨되더라도 과거 당첨 이력과 관계없이 재당첨 제한 규제를 받지 않습니다.
• 단지 내에 다함께돌봄센터와 국공립 어린이집 등 맞벌이 부부를 위한 우수한 보육 인프라 시설이 완비됩니다.
• 피트니스, 사우나, 게스트하우스는 물론 단지 내에 실내 수영장과 반려견 전용 펫 파크까지 갖춘 최고급 커뮤니티가 제공됩니다.
• 지상 최고 59층의 압도적인 초고층 랜드마크 스케일로 설계되어 세련된 도시 조망권과 상징성을 확보했습니다.

⚠️ 유의사항

• 순위 내 청약 경쟁이 발생하는 경우에는 주택건설지역인 경산시 거주자에게 공급 물량이 무조건 우선 배정됩니다.
• 단지 내 107동과 108동 사이에 영구 구분지상권이 설정되는 중산지 배수관로가 시공되어 향후 유지 보수 공사 시 소음이나 진동 및 통행 제한의 불편이 발생할 수 있습니다.
• 단지 동측에 경부선 철로가 인접해 있어 열차 주행에 따른 철도 소음과 진동 영향에 상시 노출될 수 있습니다.
• 단지 남측의 삼성현로와 북측의 펜타힐즈로 등 인접 도로 교통량으로 인해 소음 및 분진 피해가 발생할 수 있습니다.
• 단지 북서측에 교하노씨문중묘소가 인접해 위치하고 있어 일부 주동 세대에서는 시각적인 간섭이나 환경적 저해가 있을 수 있습니다.
• 문화복합공간인 남측 광장 상시 개방으로 외부인 출입에 따른 소음이나 일부 저층 세대의 프라이버시 침해 우려가 있습니다.
• 주동 옥상에 분산 설치되는 태양광 발전 설비와 야간 경관 조명 및 미디어파사드로 인해 인접 세대에서는 눈부심 피해를 입을 수 있습니다.
• 지하 주차장 중 지하 3층 진입 높이는 2.7미터이지만 지하 1, 2, 4, 5, 6층 주차장 진입 높이는 2.3미터 이하로 낮아 대형 택배 차량 진입이 불가능합니다.
• 발코니 확장을 선택하지 않을 경우 시공 및 설계 제약으로 인해 추가 선택 품목인 유상 및 무상 옵션 항목들을 전혀 시공 받을 수 없습니다.

https://www.danjizipsa.kr/sale/2026000273

펜타힐즈 더블유 1단지 청약정보

2026000273 펜타힐즈 더블유 1단지 입주자모집공고문.pdf

0.91MB