[용인 분양] 힐스테이트 용인마크밸리 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

힐스테이트 용인마크밸리 아파트의 임의공급 9차 분양가와 청약 일정 및 청약 자격 정보를 상세히 정리해 드립니다.

[용인 분양] 힐스테이트 용인마크밸리 분양가와 청약 일정 및 입지 핵심 정리

섹션 1. 사업 개요 및 공급 규모 분석

대한민국 예비 청약자 분들을 위해 오늘 소개해 드릴 단지는 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지에 위치한 힐스테이트 용인마크밸리 아파트입니다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 최고 27층까지 총 7개 동으로 구성되어 있으며 전체 세대수는 660세대 규모를 자랑합니다. 이번에 진행되는 공급은 임의공급 9차 분양으로 최초 모집 이후 남은 잔여세대 단 2세대를 대상으로 공급을 진행합니다. 입주 예정 시기는 2027년 12월로 예정되어 있으며 정확한 입주 일자는 당첨자들에게 추후 통보될 예정입니다. 총 660세대 중 단 2세대만 나온 만큼 희소성이 높은 기회라고 볼 수 있습니다.

섹션 2. 청약 주요 일정 안내

이번 임의공급의 주요일정을 타임라인 순으로 안내해 드리겠습니다. 임의공급 입주자 모집공고일은 2026년 6월 15일 월요일에 시행되었습니다. 이어서 가장 중요한 임의공급 청약 접수일은 2026년 6월 17일 수요일부터 6월 23일 화요일까지 주말을 제외하고 5일간 진행됩니다. 청약 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이므로 시간을 엄수하셔야 합니다. 당첨자 발표일은 2026년 6월 26일 금요일이며 당첨자 청약홈 개별 조회가 가능합니다. 당첨되신 분들의 서류 접수 및 계약 체결은 바로 다음 날인 2026년 6월 27일 토요일 오전 10시부터 오후 2시까지 견본주택에서 단 하루 동안 진행됩니다. 이번 청약은 현장 접수가 불가능하며 인터넷 청약홈 홈페이지나 모바일 앱을 통해서만 신청할 수 있습니다.

섹션 3. 주택형별 분양가 및 자금 계획

이번 임의공급으로 나온 주택형은 모두 전용면적 109제곱미터 타입으로 구성되어 있습니다. 먼저 109A 타입은 703동 203호 2층 세대이며 최고가 기준 분양가는 7억 810만 원입니다. 다음으로 109B 타입은 703동 102호 1층 세대이며 분양가는 6억 8,210만 원으로 책정되었습니다. 자금 계획의 납부 비율은 계약금 5퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 35퍼센트로 진행됩니다. 계약금은 1차 계약 시 1,000만 원을 먼저 납부하고 계약 후 15일 이내에 나머지 2차 계약금을 납부하셔야 합니다. 중도금은 총 6회에 걸쳐 각 10퍼센트씩 납부하는 일정이며 정부의 대출 규제 등이 적용될 수 있으므로 사전에 대출 조건을 반드시 개별 확인하셔야 합니다. 또한 발코니 확장비는 분양가와 별도로 청구되며 109A 타입은 4,300만 원, 109B 타입은 4,250만 원입니다. 발코니 확장비는 계약 시 10퍼센트, 중도금 10퍼센트, 잔금 80퍼센트 비율로 나누어 납부하게 됩니다.

섹션 4. 청약 자격 및 규제 사항 확인

청약 자격 요건은 매우 완화되어 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 가장 큰 장점은 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청이 가능하다는 점이며 한국부동산원의 무작위 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다. 해당 지역인 용인시 처인구는 비규제지역에 해당하며 분양가상한제도 미적용된 단지입니다. 전매제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2025년 4월 22일로부터 6개월이 적용되었기 때문에 현재 시점에는 전매제한 기간이 이미 도과하여 분양권 전매가 가능합니다. 거주의무 기간도 전혀 없으며 임의공급 청약이므로 당첨되더라도 재당첨 제한 등의 규제를 받지 않습니다. 특히 이번 세대는 최초 모집공고 당시 경쟁이 발생하지 않은 미분양 세대를 공급하는 것이기 때문에, 본 임의공급으로 계약을 체결하고 분양권을 소유하더라도 향후 다른 주택 청약 시 주택을 소유하지 않은 무주택자로 간주되는 엄청난 혜택이 있습니다. 다만 공급금액이 6억 원을 초과하므로 계약 체결일로부터 30일 이내에 자금조달계획서 및 입주계획서 제출이 의무화된다는 점은 유의하셔야 합니다.

섹션 5. 단지 인프라 및 거주 환경 유의사항

힐스테이트 용인마크밸리는 신뢰도 높은 시공사인 현대건설이 참여하여 브랜드 가치와 우수한 단지 설계를 누릴 수 있는 주거 환경을 제공합니다. 다만 이번 모집공고는 잔여세대를 대상으로 하는 임의공급이므로 단지 여건과 상세한 주변 인프라, 학교 통학 구역 및 커뮤니티 시설 등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 다시 한번 꼼꼼하게 확인하신 후 청약 신청을 하시는 것이 안전합니다. 또한 청약홈 콜센터의 상담 내용은 법적 효력이 없으므로 본인의 청약 자격을 스스로 직접 확인하셔야 부적격 당첨으로 인한 불이익을 피할 수 있습니다. 정부의 대출 규제 정책이 수시로 변동될 수 있으므로 중도금 및 잔금 대출 가능 여부를 사전에 금융기관을 통해 점검해 보시는 것이 좋습니다.

마무리 및 안내

힐스테이트 용인마크밸리 임의공급 9차에 대해 더 자세한 정보나 의문 사항이 있으신 분들은 공식 분양 문의처인 1833-3898 번호로 문의하시기 바랍니다. 또한 주택전시관 및 견본주택은 경기도 용인시 수지구 손곡로 10에 위치하고 있으니 직접 방문하셔서 상담을 받아보시는 것도 추천해 드립니다. 이번 무순위 청약 기회를 통해 많은 분들이 원하시는 내 집 마련의 꿈을 이루시기를 진심으로 응원하겠습니다.

✅ 장점

• 청약통장 가입 여부와 무관하게 국내 거주 성인이면 누구나 추첨으로 신청할 수 있습니다
• 최초 당첨자 발표일로부터 6개월이 지나 현재 전매제한 기간이 완전히 도과되었습니다
• 거주의무 기간이 없고 당첨 시에도 재당첨 제한 규제를 받지 않아 자금 운용이 유연합니다
• 계약 후 분양권을 소유하더라도 향후 청약 시 주택을 소유하지 않은 것으로 간주됩니다

⚠️ 유의사항

• 인터넷 청약홈을 통한 신청만 가능하며 현장 접수는 절대 불가능합니다
• 분양가가 6억 원을 초과하여 계약 시 자금조달계획서 및 입주계획서 제출이 의무화됩니다
• 정부의 대출 규제가 적용될 수 있으므로 계약 전에 개인의 자금 계획을 철저히 점검해야 합니다
• 청약 신청 후 당일 오후 5시 30분 이후에는 어떠한 경우에도 취소나 수정이 불가능합니다

https://www.danjizipsa.kr/sale/2026940120

힐스테이트 용인마크밸리(9차) 청약정보

2026940120 힐스테이트 용인마크밸리(9차) 임의공급 입주자모집공고문.pdf

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