양주덕정역에피트 선착순 분양 문의

#양주덕정역에피트 EFFTE
양주덕정역에피트 선착순 분양을 시작합니다. 
 
덕정역에피트는 2027년 6월 입주를 예정하고 있으며 열심히 공사중인 현장입니다.
전체 4개동에 39층으로 지어지며, 전체 세대수 427세대로 건축됩니다.

 
경기도 양주시 회정동 194-1번지 인근으로 회정2지구 지구단위계회구역으로 지하3층으로 내려가며
주차대수 533대를 주차할 수 있습니다.
 

타입으로는 78A,78B타입 , 84A,타입 84B타입으로 건축됩니다.
방향은 남동향,동향을 주로 이루게 되며, 남서향도 일부 나오게 됩니다.

 

최고 39층 스카이뷰 양주 신도시를 한눈에 담을 수 있는 파노라마 전망
드론촬영 영상을 보더라도 시원한 뷰를 모델하우스 방문 시 보실 수 있습니다. 

 

덕정역고 덕계역 사이로 들어오는 회천중앙역 개통시점은 2028년 정도로 예정되어 있습니다.
덕정역의 GTX와 비슷한 시기에 개통예정이기도 합니다. 
 

각 타입별 위치도와 내부 구조 방향에 따른 내용들입니다

각 타입별 위치도와 내부 구조 방향에 따른 내용들입니다
 

각 타입별 위치도와 내부 구조 방향에 따른 내용들입니다 A타입의 경우 판상형 구조, 동남향,서남향
B타입의 경우 탑상형 구조, 서남향으로 나오게 됩니다.
 

 

양주 덕정역 에피트: 회천지구·옥정지구 신축 아파트 시세와 GTX 개통의 미래 전망✨

안녕하세요! 😊 오늘은 양주 덕정 에피트, 새롭게 분양하는 아파트의 전망과 관련된 내용을 준비했어요.
2027년 6월 입주 예정으로 알려진 만큼,
주변 회천지구와 옥정지구 신축 아파트 시세와
GTX-C 개통 시점의 변화 가능성도 함께 짚어볼게요.

---

1. 양주 덕정역 에피트와 주변 시세 현황

📍 회천지구 신축 아파트 시세

• 전용면적 84㎡ 기준
• 현재 매매가는 약 4억~5억 원대예요.
• 전세는 3억~3.5억 원 선으로, 실거주 수요가 꾸준히 증가 중이에요.

📍 옥정지구 신축 아파트 시세

• 같은 조건에서 매매가는 약 4.5억~6억 원,
• 전세는 3.5억~4억 원 정도로, 회천지구보다 조금 높은 편이에요.

 

2. GTX-C 개통과 아파트 가격 변화

🚄 GTX-C 노선 개통 전망

GTX-C 노선은 2028년 개통 예정으로,
덕정역과 회천중앙역이 큰 수혜를 받을 것으로 보입니다.
GTX-C 개통 시:

1. 서울 접근성 개선: 강남까지 약 30분으로 단축돼요.
2. 수요 증가: 젊은 층과 실수요자들이 몰리며 매매·전세 수요 상승.

개통 전 분양받아 개통 후 입주하는 경우,
시세 차익을 기대할 수 있는 지역 중 하나랍니다.

---

3. 입주 시 취득세 및 비용 안내

🏠 취득세

• 분양가가 6억 원 이하일 경우: 1.1% 적용.
• 6억~9억 원 사이라면: 2.2% 적용돼요.

💡 기타 비용

• 중도금 대출 시 발생하는 이자.(무이자로 진행)
• 즉시 전매 가능 . (5% 계약금으로 소액 투자 가능)

---

4. 2027년 입주와 전세 시장 전망

전세 시세 변화

GTX 개통 전후로, 양주 덕정 일대는 전세 수요가 증가할 전망이에요.

• 예상 전세 시세: 입주 초기 3.5억~4억 원
• (GTX 개통 시, 4억~4.5억 원까지 상승 가능)

전세 세입자와 매매 수익

1. 입주 시점에 전세를 놓을 경우,
2. 대출 부담을 줄이고 장기 보유가 가능해요.
3. 매매가는 개통 후 상승 가능성이 크기 때문에,
4. 시세 차익을 기대하며 거주 및 임대를 고려하는 전략이 추천돼요.

---

5. 양주 덕정역 에피트를 주목해야 하는 이유

1. GTX 수혜지로 서울 접근성이 탁월해요.
2. 회천중앙역과 덕정역의 더블 역세권 가치를 가질 가능성이 커요.
3. 분양가 상한제로 초기 투자 부담이 적어요.

---

양주 덕정 에피트는 실거주와 투자를 모두 고려하는 분들에게
탁월한 선택이 될 것 같아요.
입주 예정일까지 많은 정보와 혜택을 꼼꼼히 준비해 보세요! 😊
 
기타 궁금하신 사항은 김경래 팀장입니다. 상담문의 해주세요
문자,카톡문의 010-4492-4989 입니다.